物業(yè)糾紛如何處理？上海物業(yè)糾紛律師為您講解
上訴人上海金利國際物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“金利公司”）、上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“耀海公司”）因物業(yè)服務合同糾紛案件，對上海市黃浦區(qū)人民法院黃民四320號民事判決提起上訴。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
合議庭依法成立，并于2010年1月14日舉行公開聆訊。 上訴人高麗公司委托代理人張向林、上訴人姚海公司委托代理人高才生、屠宏泉出席了訴訟。 此案現(xiàn)已結(jié)案。
原審法院查明：
2004年4月5日，瑤海公司（甲方）與高力公司（乙方）簽訂《上海瑤江花園全權(quán)管理合同》，甲方委派乙方為上?，幗▓@全權(quán)物業(yè)管理經(jīng)理，約定小區(qū)物業(yè)管理費標準為人民幣（以下幣種均為人民幣）2.5元 u002f月？平方米（暫定）及空置單元房的物業(yè)管理費收費標準由甲乙雙方另行約定，物業(yè)管理期限自2004年7月1日起至業(yè)主委員會成立止。
在本合同期限內(nèi)，甲方同意按以下金額和時間向乙方支付報酬，乙方的物業(yè)管理服務費按一個標準支付。當乙方負責管理該物業(yè)的第一期時，乙方將獲得每月15000元的管理費。
全產(chǎn)權(quán)物業(yè)管理報酬的支付方式為每月25日，由乙方從物業(yè)管理賬戶中直接撥付。當月賬戶余額不足以支付乙方報酬的，甲方負責墊付，乙方負責下月歸還。雙方還商定了其他權(quán)利和義務。合同附件二是2004年度預算（2004年7月1日－2004年12月31日）。商業(yè)物業(yè)管理費一欄的說明，按開發(fā)商意見執(zhí)行。
2006年2月9日，上海市物業(yè)企業(yè)管理技術(shù)協(xié)會向高力公司發(fā)展出具《上海市住宅物業(yè)信息服務能力超過國家最高等級收費標準論證分析報告》，論證意見為本項目設(shè)計符合酬金制計算教學方式的基本生活條件，物業(yè)提供服務機構(gòu)收費按前期物業(yè)合同的約定預收，其中所附高力公司通過論證申報表中非住宅收費標準為5元/月？平方米，會所服務收費工作情況為空白。
2006年7月1日，上海市黃浦區(qū)耀江花園業(yè)主委員會（以下簡稱甲方行業(yè)委員會）與煤礦廠（乙方）簽訂《物業(yè)服務合同》。 雙方就黃浦區(qū)西藏南路1739弄某耀江花園物業(yè)的物業(yè)管理服務達成協(xié)議，該物業(yè)類型為住宅、辦公樓、商鋪，其中高層住宅2.5元/月平方米，辦公樓5元/月？ 平方米，商店5元/月？ 平方米，乙方按收費制度確定物業(yè)服務資金，合同期為2006年7月1日至2008年6月30日。
物業(yè)管理費按季度支付，業(yè)主應在每季度第一個月10日前履行支付義務。 乙方可自業(yè)主逾期付款之日起，按應付費用的0.3%/日向業(yè)主收取滯納金，雙方還就其他權(quán)利義務約定。
上海物業(yè)糾紛律師為您講解的上述內(nèi)容較為細致，平時我們遇到與法律相關(guān)的問題千萬不要著急，可以學習相關(guān)的法律知識，也可以通過咨詢我們律師事務所的律師來解決，法律面前人人平等，無論您是原告還是被告，我們都會努力來維護您的合法權(quán)益。
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