未交房的房子可以賣嗎？上海房產律師告訴你
揭秘房產交易的秘密，上海房產律師讓您買賣無憂！在房地產市場火熱的今天，很多購房者在購買房子后還未交房就面臨著資金壓力或者生活變故，不得不考慮將未交房的新房出售。面對這樣的情況，很多人會疑惑：沒交房的房子可以賣嗎？答案是肯定的，但其中涉及的法律細節和操作流程需要專業指導。
**1. 尋找意向買家并達成一致**
尋找到愿意接受無房產證、現房狀態的買家，雙方達成初步購買意向。
**2. 辦理更名手續**
與買家一起去售樓部辦理更名手續，將購房合同中的原購房者名字更換為新買家的名字，此環節無需繳納稅費。
**3. 等待房產證辦理**
更名完成后，待房產證下發時，產權證上將直接登記新買家的名字。
**4. 注意事項**
在這一過程中，需要注意以下幾點：
- 開發商必須同意更名。
- 部分銀行可能需要提前還清貸款或出具擔保函。
- 各地政策不同，需提前了解相關政策和法規。
為了確保交易的安全性和合法性，建議在進行此類操作前，咨詢專業的房地產律師，以確保所有步驟和程序都符合法律規定，避免未來可能出現的糾紛。
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