在繼承開始和財(cái)產(chǎn)分割之前，財(cái)產(chǎn)作為一個(gè)整體存在，不分為繼承人。未經(jīng)其他繼承人同意處分遺產(chǎn)的，無效。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳法定繼承糾紛律師一起看看吧。

　　 【案情】

　　 朱甲與朱乙繼承法律糾紛案件一案，一審人民法院可以查明：朱某某（1934年12月29日出生200年10月10日去世，生前未立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)一個(gè)協(xié)議，朱某某學(xué)生父母教育先于其去世）與李某某（1941年10月4日出生，2008年3月28日去世，生前未立遺或遺贈(zèng)扶養(yǎng)義務(wù)協(xié)議，李某某作為父母應(yīng)該先于其去世）是夫妻之間關(guān)系，生育兩個(gè)女兒朱甲、兒子朱乙，沒有養(yǎng)子女及非婚生子女。朱乙女是朱乙的女兒。

　　 XX市XX區(qū)農(nóng)林下路72號(hào)2號(hào)院701室（以下簡(jiǎn)稱701室）原以朱某名義登記，朱某去世后未辦理繼承手續(xù)。 200年6月13日，朱軍和朱軍簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定朱軍以72.8萬元的價(jià)格將房子賣給朱軍。 房屋過戶后登記在朱藝女名下。

　　2011年6月3日，XX市中級(jí)人民法院裁定，李某死于朱某之前，死后其701棟房屋的財(cái)產(chǎn)份額為朱某和朱某共同繼承。 遺產(chǎn)分割前，該遺產(chǎn)為朱、易、嘉共有財(cái)產(chǎn)。 沒有證據(jù)證明上述房產(chǎn)是在朱佳同意的情況下以朱毅女士的名義出售并轉(zhuǎn)讓的，因此朱佳與朱毅女士簽訂的本案所涉房屋買賣合同不予解除。 據(jù)此，法院裁定朱毅和朱毅女701售房無效。

　　 朱佳向一審法院提出上訴： 朱佳和朱毅共同繼承701套房產(chǎn)，朱佳獲得50% 的房產(chǎn)所有權(quán)。

　　 一審法院經(jīng)審理，依照《繼承法》第三條、第五條、第十條、第十三條、第十五條的規(guī)定，作出判決：自判決發(fā)生法律效力之日起，XX市XX區(qū)農(nóng)林下路72號(hào)院2號(hào)701室繼承后，賈珠、朱毅各持有1u002F2份產(chǎn)權(quán)。判決后，朱毅不服上述判決，提出上訴。

　　 【結(jié)論】

　　 一審人民法院進(jìn)行判決駁回上訴，維持原判。

　　 【法院認(rèn)為】

　　 二審法院認(rèn)為，朱毅、朱佳能否共同繼承XX市XX區(qū)農(nóng)林下路72號(hào)院2號(hào)701室。 法院判決，李死后朱死前，XX市XX區(qū)農(nóng)林下路72號(hào)院2號(hào)701室的財(cái)產(chǎn)份額依法歸朱所有。 未劃分為繼承人的財(cái)產(chǎn)。因此，該財(cái)產(chǎn)應(yīng)是朱B、朱佳、朱B、朱佳共同的財(cái)產(chǎn)。

　　整個(gè)產(chǎn)業(yè)，從繼承開始到產(chǎn)業(yè)分割。由于沒有證據(jù)證明上述物業(yè)出售并轉(zhuǎn)讓給朱某名下，經(jīng)朱某同意，朱某與朱某簽訂的購銷合同無效。上述判決已發(fā)生法律效力。根據(jù)《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第九條的規(guī)定，當(dāng)事人無需出示證據(jù)證明人民法院生效判決確認(rèn)的事實(shí)。

　　上述民事判決確認(rèn)的事實(shí)，可以以本案為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條、人民法院、仲裁委員會(huì)出具的法律文件或者人民政府作出的征收決定等規(guī)定。造成物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文件或者人民政府關(guān)于征收的決定生效之日起生效。

　　本案中，雖然涉案房屋的產(chǎn)權(quán)以朱毅名義登記， 上述民事判決認(rèn)定，朱毅與朱毅就涉案房屋簽訂的買賣合同無效；因涉案房屋買賣而產(chǎn)生的房地產(chǎn)登記事項(xiàng)均已被房屋行政主管部門撤銷。 因此，該房屋在法律上應(yīng)是朱乙、朱嘉的共有財(cái)產(chǎn)。

　　由于朱毅沒有提供足夠的證據(jù)證明朱佳、朱毅在去世前就該房屋的所有權(quán)訂立了遺囑或遺贈(zèng)贍養(yǎng)費(fèi)協(xié)議，因此朱佳、朱毅作為朱XXX、李XXX的子女，均享有法定繼承權(quán)。 根據(jù)原判決，本案涉及的房屋分別為朱佳、朱乙財(cái)產(chǎn)權(quán)的1/2，合法合理，法院予以維持；朱乙主張本案涉及的房屋仍屬于朱毅所有，是違法的。 法院不會(huì)支持的。

　　以上就是深圳法定繼承糾紛律師為大家?guī)淼奈覈?guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來說，在繼承開始和財(cái)產(chǎn)分割之前，財(cái)產(chǎn)作為一個(gè)整體存在，不分為繼承人。未經(jīng)其他繼承人同意處分遺產(chǎn)的，無效。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。