廣州法定繼承糾紛律師告訴您農(nóng)村居民安置房的繼承問(wèn)題
徐某4當(dāng)兵之前已經(jīng)沒(méi)有管理工作，轉(zhuǎn)業(yè)問(wèn)題之后才安排了工作。原告所述徐某4在1956年至1961年已參加培訓(xùn)工作不屬實(shí)，個(gè)人用戶(hù)簡(jiǎn)歷記載的情況以及存在很多錯(cuò)誤，三原告對(duì)此應(yīng)進(jìn)一步完善舉證責(zé)任證明。該項(xiàng)研究記載是在徐某4參軍之前，有可能出現(xiàn)是為了能夠便于其參軍而填寫(xiě)。廣州法定繼承糾紛律師來(lái)講解一下相關(guān)的情況。
在徐某5與姚某1結(jié)婚時(shí)間之后，徐某4的經(jīng)濟(jì)理論來(lái)源均來(lái)自于徐某5與姚某1，事實(shí)上姚某1與徐某4的年齡較大差距影響不是具有很大，當(dāng)時(shí)由于家庭的收入作為主要原因來(lái)自于姚某1，姚某1對(duì)這個(gè)過(guò)程中家庭的付出也是非常大。因此，徐某4與姚某1形成了扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系。
此外，在徐某四本戶(hù)籍簿中發(fā)現(xiàn)，出生日期為1938年11月1日，1984年辦理的身份證上記載的出生日期為1938年11月1日，2005年辦理的身份證上記載的出生日期為1938年11月1日。 經(jīng)過(guò)我們的調(diào)查，德勝門(mén)外派出所查蘇于1968年3月5日戶(hù)籍資料中記載了1938年11月出生的日期。
X02房、X03房、XX01房原是徐某4再婚前居住地的拆遷安置房，由徐某4承租，徐某4在與周某1發(fā)生婚姻關(guān)系期間購(gòu)買(mǎi)。2005年7月，徐某4取得X02、X03房屋所有權(quán)證。2006年4月，徐某4取得XX01房屋所有權(quán)證。
2009年7月，徐某4將X02房屋和X03房屋分別以30萬(wàn)元的價(jià)格出售給徐某2，后這兩套房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給徐某2。2010年4月，周某1將徐某4、徐某2訴至本院，請(qǐng)求確認(rèn)徐某4與徐某2簽訂的關(guān)于上述兩套房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
法院經(jīng)審理，作出(2010)西民初字第6905號(hào)和(2010)西民初字第6906號(hào)民事判決，確認(rèn)上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。徐某4、徐某2不服一審判決，提起上訴。
北京市一中院經(jīng)審理認(rèn)為:“北京市西城區(qū)榆中西里XX號(hào)樓X單元XX2、北京市榆中西里XX號(hào)樓X單元XXX3處房屋，確系徐某4與周某1婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)。如上訴人所述，該房屋源于拆遷過(guò)程中對(duì)徐某4及其子女的安置。此外，《關(guān)于農(nóng)村居民購(gòu)房安置有關(guān)問(wèn)題的通知》明確規(guī)定了農(nóng)村居民的界定、售房范圍、售房對(duì)象。
這說(shuō)明徐某4與其家庭成員對(duì)房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，不宜直接將爭(zhēng)議房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房子的歸屬問(wèn)題要分開(kāi)解決。
因雙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，且本案中徐某4將該房屋出售給徐某2且出售該房屋的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，徐某2不應(yīng)屬于善意第三人。一審法院認(rèn)定雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，結(jié)果正確。“本院于2010年12月17日作出(2010)第20570號(hào)民事判決，(2010)第20568號(hào)民事判決，駁回上訴，維持原判。
之后，廣州法定繼承糾紛律師強(qiáng)調(diào)，北京市住建委分別于2011年3月28日、2011年3月11日出具了《房屋注銷(xiāo)登記決定書(shū)》，注銷(xiāo)了徐名下X02、X03房屋的產(chǎn)權(quán)登記，并要求徐將房屋所有權(quán)證交回北京市西城區(qū)房屋管理局。
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