老婆偷偷摸摸賣了房，上海商品房糾紛律師:買賣合同無效
一對再婚夫妻感情涌現危機。老婆背著丈夫將公房買下，接著又轉手賣給了本人的親生女兒，丈夫遂將老婆和房產局告上法庭。青浦法院審理覺得，老婆與房產局所簽《私有住房發售合同》、妻子與其親生女兒所簽《房地產買賣合同》無效。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海商品房糾紛律師一起看看吧。
一、再婚夫妻鬧離婚
往年六十歲的呂某在十三年前，經人先容與大他七歲的何某成親，因為兩人都是再婚，故異常愛護保重新成立的家庭，夫妻感情也較好。為了改善家庭經濟狀況，兩人商定由呂某出國打工，何某照顧家里。
婚后第四年，呂某出國務工，并一去四年未歸，此間何某的家務開銷均由呂某擔負。長時間的分家致使兩人產生矛盾。
往年元月，呂某返國后經由再三思量抉擇離婚，并向老婆索要始終由其保存的租賃公房的房卡。沒想到老婆已將此房買了上去，并轉手賣給了自己的親生女兒。在隨后的離婚訴訟，因何某堅決不同意離婚、法院認定夫妻感情尚可改善被駁回。
二、狀告妻子和房地局
呂某莫名其妙丟了屋子，幾番思索掙扎后，抉擇把房地局和老婆何某告上了法庭，請求法院剖斷妻子與房地局簽訂的《公有住房出售合同》無效。
何某覺得，其時買公房時是經由呂某批準的，但呂某不同意出錢，呂某的親生女兒也說不買，以來是本人就拿了兩人的印章到房地局把屋宇買了下來。
房地局則覺得，因為何某與呂某是一家人，房產局沒有責任再去檢查印章的真偽，依據無關劃定，房產的權屬應該由房產證來證明，房地局與呂某妻子何某所簽合同應為合法有效。
三、私自蓋丈夫印章
法院經由審理查明，無關部分在客歲5月，曾對該房內的寓居職員舉行核對，房屋承租人為呂某，家庭人員為呂某的親生女兒和妻子何某及呂某三人。
客歲六月，何某購買了該套承租公房，領取對價約17，000元。其時協議上應該由呂某署名處蓋有呂某的私章，在“同住成年人”欄內則有呂某女兒的署名和印戳。
呂某和女兒立即對此暗示否定，覺得買房一事本人從不通曉，盡管印章是呂某始終應用的私章，但合同上的署名是捏造的，當初兩人都不同意購買此房。提起妻子與她的親生女兒之間的轉讓住房協議，呂某更表示氣憤，未經共有人同意買了房，又把它賣了，這兩個行為都應該無效。
法院覺得，何某將家庭成員的利益都歸于本人，房地局沒有足夠的來由信任何某能代表家庭共有成員，是為家庭配合好處，是以不組成表見代辦署理，房地局與呂某老婆所簽合同有效。何某的女兒作為理當知道內幕的第三人，在受讓房屋后未能支付相應對價，對該房屋的取得并非善意，與何某所簽合同也視為無效合同。
以上就是上海商品房糾紛律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，離房地局沒有足夠的來由信任何某能代表家庭共有成員，是為家庭配合好處，是以不組成表見代辦署理，房地局與呂某老婆所簽合同有效。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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