每日普法:上海房產合同律師講解房產合同最新規定
兩個被告無論以什么原因違反合同，都應向兩個原告承擔違約責任。 兩原告現提議終止合同并退還房款，雙方被告同意，經法院批準。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房產合同律師一起看看吧。
兩位原告主張賠償價差損失，由于兩位被告的行為客觀上確實給兩位原告造成了損害，法院予以支持，但賠償金額應根據鑒定結論和合同履行情況確定。 兩位原告的訴訟請求是按照目前300萬元人民幣的市場價值計算的，缺乏客觀依據，法院難以受理。
兩名原告主張的家具和家用電器應由法院酌情考慮。 兩名被告主張按其每月拒絕履行合同的標準計算，由于兩名被告是違約方，他們無權終止合同，法院不予受理。
原告提出的違約金索賠，由于已就實際損失提出賠償要求，在沒有證據證明存在其他損失的情況下，本院不予支持。
原告主張賠償傭金損失，但交易中原告實際產生的傭金尚未確定，本院暫不予處理。原告提出的律師費損失1萬元的索賠沒有依據，法院不予支持。
根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十三條第一款和最高人民法院第二十八條的規定，對適用中華人民共和國合同法的若干問題作出解釋，總結如下：
一、撤銷原告、趙先生、滕先生與被告、徐先生、霍先生就該房屋簽訂的《上海房地產買賣合同》及《房地產買賣合同補充協議》，
二、被告人徐某、霍某應在本判決生效之日起10日內將原告趙某、滕某購買的人民幣66萬元退還；
三、被告徐某某、霍某某于本判決生效之日起十日內賠償原告趙某某、滕某某房屋差價損失人民幣50萬元；
四、駁回原告趙某某、滕某某公司其余部分訴訟服務請求。
付款責任人在本判決規定的期限內不履行付款義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，應當雙倍支付逾期債務利息。
本案受理費18210元，減半至9105元，保全費5000元，鑒定費8520元，共計22625元（已由兩原告預交）。原告趙某某、滕某某負擔人民幣1485元，被告徐某某、霍某某負擔人民幣21140元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按要求對方對于當事人的人數不斷提出副本，上訴于上海市作為第一部分中級以上人民通過法院。
以上就是上海房產合同律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，原告提出的違約金索賠，由于已就實際損失提出賠償要求，在沒有證據證明存在其他損失的情況下，法院不予支持。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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