所謂居住權，普通是指對別人所有屋宇的部分或許全數(shù)享有的占領和應用的權力。始終以來，我國并沒有居住權的相干法令規(guī)定。《民法典》設專章對居住權進行了專門規(guī)定，以滿足特定人群的居住需求，是《民法典》的一大亮點。那么，擁有“居住權”的房子遭遇拆遷，居住權人合法權益該如何保障？下面讓我們來看看上海拆遷律師是如何做的。

　　廖奶奶和張爺爺是再婚伉儷，前些年張爺爺作古以后曾留下一份遺言，說本人僅有的一套屋子留給子女，然則廖奶奶能夠在屋子里寓居至百年，子女們聽憑誰也不去不及趕走廖奶奶。廖奶奶底本認為，有了遺言上這句話，就可以踏踏實實在這套房子住到百年，可沒成想，前不久這套房子拆遷了，子女拿走了經(jīng)濟補償，根本沒要房子。這次拆遷，導致了廖奶奶無家可歸，她該怎么辦呢？

　　廖奶奶盡管和張爺爺?shù)淖优疀]有血統(tǒng)瓜葛，但在張爺爺作古前廖奶奶悉心伴隨賜顧幫襯，現(xiàn)在被如此對待不僅與道義相悖，在法律也不支持。

　　張爺爺生前對遺言舉行公證，注解讓廖奶奶能夠寓居在此，根據(jù)我國法令的相關規(guī)定，以遺囑設立居住權的，無需辦理登記就可以取得房屋的居住權。

　　那么當初屋宇被拆遷，廖奶奶的居住權無奈間接行使，然則不代表權力殲滅了，張爺爺為廖奶奶設立居住權的本意，便是為了在本人百年后解決廖奶奶的寓居艱苦題目，讓廖奶奶老有所居，那么張爺爺?shù)淖优畱摴Ь锤赣H的遺言，基于公道原則、從保障廖奶奶正常生活、居住的角度出發(fā)，在獲得的拆遷款補償范圍內給廖奶奶一定的住房補貼，如果廖奶奶在外租房，房租應當由張爺爺?shù)淖优袚?

　　原告霞關鎮(zhèn)國民當局辯稱，依據(jù)我國法令法例的劃定，在都會計劃區(qū)內或鄉(xiāng)村落舉行設置裝備擺設，必須辦理響應的地皮和計劃行政審批手續(xù)。被告陳某在未經(jīng)當局部分審批的情況下，在霞關鎮(zhèn)土地上建筑屋宇。依據(jù)劃定和蒼政辦文件的劃定，未經(jīng)同意，未依法獲得計劃許可證的，屬于違法建筑物。

　　依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的劃定：“在鄉(xiāng)、村落計劃區(qū)內未依法獲得墟落設置裝備擺設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

　　被告霞關鎮(zhèn)人民政府于2017年5月5日向地號為A341-7-7戶主發(fā)出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內自行騰空并拆除，被告組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律法規(guī)規(guī)定。原告要求確認被告拆除行為違法的理由不能成立，請求依法駁回原告陳先生的訴訟請求。

　　《民法典》第三十五條 監(jiān)護人應該根據(jù)最有利于被監(jiān)護人的準繩執(zhí)行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為保護被監(jiān)護人好處外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

　　未成年人的監(jiān)護人執(zhí)行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人好處無關的決準時，應該依據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。

　　成年人的監(jiān)護人執(zhí)行監(jiān)護職責，應該最大水平的恭敬被監(jiān)護人的實在意愿，保證并幫忙被監(jiān)護人實行與其智力、肉體健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務，監(jiān)護人不得干涉。

　　程序正當是行政法的基礎準繩之一，行政構造作出任何行政行動，均應根據(jù)響應的法定步伐舉行，縱然行政相對人違法在先，行政構造糾正違法行動也應該嚴峻根據(jù)法定步伐執(zhí)行職責。

　　上海拆遷律師提醒大家，強制拆除的對象是違法建筑本身，但組成建筑物的建筑材料及建筑內的物品，則屬于當事人的合法財產(chǎn)。當事人因違法建筑所負的法律責任，不應當涉及其合法的私有財產(chǎn)。下面我們來看看拆遷律師是如何幫當事人進行維權的。