建設工程合同請律師咨詢法律意見
建設方能否合法解除建設工程施工合同？咨詢律師應該怎么做:
首先，如果承包人明確表示或以自己的行為表明不履行合同的主要義務，則首先符合合同法中無過錯方選擇解除合同的條件。在建筑工程領域，承包人以自己的行為明確表示或者暗示不履行合同，主要體現(xiàn)為擅自停工。如果承包商在合理的時間內拒絕恢復工作或明確表示他將無限期暫停工作，并且沒有給出暫停工作的合理理由，項目業(yè)主可以發(fā)出書面通知終止合同。
但如果是由于施工方的過錯，如施工方未按約定向承包方提供施工所需的原材料或必要的協(xié)助和支持，或未按約定分期向承包方支付相關款項，承包方無法進行工程施工，則不宜認定承包方違約，不能支持施工方解除合同的要求。,
其次，項目未在約定期限內完成，經催告仍不能在合理期限內完成的。這一規(guī)定基本符合《合同法》的規(guī)定，即在約定期限內未履行合同義務，經催告仍未在合理期限內履行完畢的，可以解除合同。司法實踐中，應根據工程性質、雙方具體約定和施工實際情況確定合理的工期。
第三，建設工程竣工質量不合格，是指建設工程合同的根本目的不能實現(xiàn)和實現(xiàn)，符合合同法規(guī)定的終止條件。建設項目的質量是引進項目的生命和靈魂。未通過竣工驗收的建設工程，不能達到建設單位的建設目的，構成根本違約。
施工方避免解除合同的唯一補救辦法是按照施工方的要求修復施工項目，以滿足施工項目的竣工驗收條件。如果施工方拒絕提供系統(tǒng)修理或提供的修理仍不合格，施工方有充分理由要求終止合同。
四是非法將承包的建設工程轉包或者分包給其他單位或者個人的。如果這種分包未經建設單位批準或違反我國相關法律法規(guī)，必然導致建設工程質量失控，甚至導致不合格的單位和個人參與建設工程，對工程質量和人民生命安全造成極大的危害。
同時，非法分包也違反了合同法關于承包的規(guī)定。建筑工程作為一種特殊的承包方式，也應適用合同法關于承包的相關規(guī)定。合同法明確規(guī)定，承包人將其承擔的主要工作移交給第三人的，應當就其工作成果向定作人負責，在這種情況下，定作人可以解除合同。
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