土地糾紛是指土地所有者與土地使用者因土地的權(quán)屬、使用權(quán)等產(chǎn)生糾紛，不以當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的改變?yōu)榻鉀Q糾紛的前提。通常情況下，對(duì)于土地所有權(quán)或使用權(quán)的糾紛，由雙方當(dāng)事人自行解決。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
在現(xiàn)實(shí)中，因承包、租賃以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等多種原因產(chǎn)生了各種不同形式的或有爭(zhēng)議的承包、租賃或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛。近年來(lái)在土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的案件中，雙方當(dāng)事人均對(duì)自己取得過(guò)什么權(quán)利并不清楚。
就目前農(nóng)村發(fā)展而言，無(wú)論是國(guó)家還是農(nóng)民都存在對(duì)土地認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)。為此筆者認(rèn)為農(nóng)村集體組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)法律法規(guī)及政策宣傳教育，切實(shí)保障農(nóng)民合法權(quán)益。
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案件情況分析
從近三年案件數(shù)量來(lái)看，審理期限在一年以內(nèi)的案件共161件，占同期全部民事案件的33.8%。從審理地域上來(lái)看，多數(shù)案情發(fā)生在農(nóng)村。該中心自2014年至今共受理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛53件，所受理全部為一審和二審程序案件。案件類型主要有：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員確認(rèn)糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割、侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛、農(nóng)村土地集體經(jīng)營(yíng)糾紛和土地行政征收行為爭(zhēng)議。
從近三年該院審結(jié)的案件來(lái)看，訴訟主體大多是在村里任職的村干部或是村委會(huì)成員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，這些人員多數(shù)對(duì)宅基地使用權(quán)或者林木所有權(quán)、農(nóng)村承包地的權(quán)利歸屬問(wèn)題并不清楚，在與其他人發(fā)生沖突時(shí)也會(huì)隨意發(fā)包或轉(zhuǎn)包土地等問(wèn)題。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式的不斷完善和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng)，越來(lái)越多的企業(yè)及個(gè)人以股份制和混合所有制經(jīng)濟(jì)組織形式進(jìn)入農(nóng)村開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)土地資源。
二、農(nóng)村中出現(xiàn)的土地糾紛問(wèn)題
我國(guó)在農(nóng)村建設(shè)方面有非常明顯的政策導(dǎo)向，但也有一些模糊的地方，出現(xiàn)了一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題：
第一，農(nóng)民對(duì)土地的認(rèn)識(shí)不清，不知道自己擁有什么權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
第二，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織與個(gè)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的認(rèn)識(shí)不清。
第三，農(nóng)民不知道土地使用權(quán)的種類，不知道可以用來(lái)干什么，比如如何經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)和種植糧食。
第四，村民缺乏依法保護(hù)自己合法權(quán)益的意識(shí)和法律意識(shí)以及維權(quán)意識(shí)等問(wèn)題需要引起重視。
同時(shí)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民相關(guān)法律知識(shí)的普及教育，使他們更多地了解國(guó)家法律法規(guī)及政策，學(xué)會(huì)運(yùn)用法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ?jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
