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上訴人周甲、吳某某、周乙不平原審判決，向本院提起上訴稱，侯某某守約，原審沒有對違約金作出判決，屬漏判。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房產(chǎn)合同律師一起看看吧。
因侯某某的守約，造成周甲方實踐喪失24,000元，原審酌情罷黜侯某某的守約補(bǔ)償義務(wù)欠妥。周甲方請求增判侯某某支付違約金54,000元。
現(xiàn)我方特別函告知你方，請你方務(wù)必在收到本函件后三日內(nèi)與我方進(jìn)行聯(lián)系，收取房款或提供銀行轉(zhuǎn)賬賬戶并進(jìn)行交易過戶申辦。逾期我方將依法就該款項進(jìn)行提存并追究你方遲延過戶的違約責(zé)任，由此而產(chǎn)生的一切法律后果，將由你方自行承擔(dān)。”雙方對此協(xié)商不成。
被上訴人侯某某辯稱，因為房價下跌，周甲方不愿意發(fā)售屋宇，故其沒有守約，不同意領(lǐng)取違約金，請求駁回上訴，維持原判。
侯某某于2010年1月4日訴至法院，要求依法判令周甲、吳某某、周乙即時執(zhí)行辦理過戶生意業(yè)務(wù)手續(xù)，托付屋宇；周甲、吳某某、周乙收取房款270,000元。原審審理中，周甲、吳某某、周乙提起反訴，請求解除兩邊簽訂的房地產(chǎn)生意合同，判令侯某某領(lǐng)取違約金54,000元（按逾期未支付款27萬元的20％計算）。
二審審理中，周甲方請求侯某某補(bǔ)償因守約造成其損失24,000元。
經(jīng)本院審理查明，原審法院判決認(rèn)定之事實無誤，本院予以確認(rèn)。
本院覺得，侯某某未按約領(lǐng)取房款，組成守約，理當(dāng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的守約義務(wù)，原審酌情罷黜違約金欠妥。綜合考量合同的執(zhí)行情形、屋宇市場行情的變遷、侯某某錯誤程度、周甲方實際損失以及損失與違約的關(guān)聯(lián)性等因素，本院酌定違約金為15,000元。侯某某辯稱其沒有違約，但是未能提供充分證據(jù)予以證明，本院對此難以采信。據(jù)此，依照規(guī)定，判決如下：
一、維持上海市楊浦區(qū)人民法院（2010）楊民四261號民事判決第一、二項；
二、侯某某應(yīng)于本判決見效之日起十日內(nèi)領(lǐng)取周甲、吳某某、周乙違約金人民幣15,000元。
負(fù)有款項給付責(zé)任的當(dāng)事人，假如未按本判決指定的時期執(zhí)行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件本訴受理費人民幣2,675元，由侯某某負(fù)擔(dān)人民幣1,400元，由周甲、吳某某、周乙負(fù)擔(dān)人民幣1,275元，一審案件反訴受理費人民幣1,150元、二審案件受理費人民幣400元，由侯某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
以上就是上海房產(chǎn)合同律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，侯某某辯稱其沒有違約，但是未能提供充分證據(jù)予以證明，本院對此難以采信。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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