房產合同糾紛知多少？上海房產合同律師來講講
孫佳和李春林就原判向法院提出上訴稱案件涉及的房屋廚房和衛生間漏水嚴重，原審上訴人提供了鄰居和物業公司的證詞以及自己的有關維修費用，但原審法院沒有認定。上訴人作為房屋的出賣人，應當承擔標的物瑕疵的擔保責任。
那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房產合同律師一起看看吧。
根據通過上述數據協議的約定，系爭房屋信息買賣關系合同的成交價應為283,000元，包括合同價272,000元以及
由于上訴人的違約，房屋的產權被轉讓，房屋被推遲移交，致使上訴人將房屋續租給他人，實際損失1.32萬元。上訴人應向上訴人支付補償，原訟法庭沒有理由只判給上訴人3,000元。上訴人應支付12,000元，以補償損失的租住房屋及1,200元的房屋維修費。訴訟費用應由上訴人承擔。
被上訴人吳黎芬辯稱：
1、上訴人稱進行房屋管理存在信息質量安全問題我們沒有理論依據，其在原審中只提供了所謂的證人證言，但并未提出申請證人到庭作證。按照相關證據使用規則，該證言不能被確認。被上訴人已將房門鑰匙交付給了中介服務公司，上訴人曾向中介索討鑰匙，但因其未將購房尾款付清，遭到他們拒絕。上訴人在一個雙方發展還未辦理工作交接手續的情況下，擅自撬門入內，相應的責任法律后果就是應當由其自負。
2、因上訴人未支付方式購房余款，被上訴人理當學習可以通過拒絕交房，上訴人要求國家賠償租賃市場房屋的損失之間沒有什么理由。故不同意上訴人的上訴請求，要求學生維持原判。
經過審理，法院認定原審法院認定的事實屬實，法院予以確認。
法院認為，上訴人聲稱存在質量問題，例如有關房屋漏水，盡管上訴人在原審中提供了有關人員的證詞，但上訴人沒有接受這一點，而且上訴人沒有申請證人出庭對案件進行交叉質證，證詞的證明力不能得到確認。因此，上訴人的申訴沒有充分的根據，法院也不接受。
此外，上訴人未與上訴人辦理房屋移交手續，擅自闖入房屋，然后進行一些施工，造成現場無法恢復，泄漏原因和維修方案，費用也無法有效確定，它聲稱對方的房屋維修費用無法支持索賠。由于在本案中，上訴人已經將房屋鑰匙交給了中介公司，在房產轉讓的基礎上，只要購房款余額足夠，上訴人就可以拿到房屋鑰匙取得房屋，但實際上沒有支付房款，原訟法庭在處理由此產生的損失時并沒有不當行為。上訴人沒有任何理由提出上訴，法院不支持他的費用索賠，例如租賃房屋的更新。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款（甲）項的規定，判決如下：
駁回申請上訴，維持保持原判。
二審法院案件受理費130元，由上訴人孫嘉、李春林負擔。
這是最終判決。
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