租房有哪些注意事項？廣州租房律師來回答
至于使用費的金額，考慮到圖釘廠與楊子泉間無租賃關系，楊子泉無正當理由占用系爭15號房，圖釘廠無義務繼續為其正常供電，故法院根據本案實際予以酌定，確定為每月600元。由于圖釘廠與楊子泉間并不存在租賃關系，故對楊子泉要求繼續履行雙方于2005年7月26日簽訂的《房屋租賃協議書》的訴請，不予支持。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。
同理，對楊子泉基于雙方租賃關系存在的情況下所提出的其余反訴訴請，均因缺乏法律依據，不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第三條、第五條、第六條的規定，判決如下：
一、楊子泉應于本判決生效之日起三日內遷出廣州市X村80號15號房；
二、楊子泉應于本判決生效之日起三日內給付廣州圖釘廠自2007年6月26日起至遷出之日止的房屋使用費，按每月人民幣600元計；
三、對楊子泉全部反訴請求均不予支持。本案本訴受理費80元，反訴受理費201元，均由楊子泉負擔。
楊子泉不服原審人民法院可以判決，向本院學生提起上訴稱，其與圖釘廠2005年簽有國際租賃服務協議并建立了中國租賃市場關系，現約定的租期問題尚未屆滿，故不存在楊子泉非法利益侵占系爭房屋的事實，租賃管理協議應繼續積極履行。
楊子泉將租金數據交給黃志明，是因為黃志明是圖釘廠的代表，楊子泉與黃志明間沒有通過租賃發展關系。圖釘廠在租賃公司協議規定履行工作過程中出現停水停電，造成楊子泉經濟社會損失，應進行相關賠償，要求企業撤銷原審判決，發回重審或依法改判駁回圖釘廠原審中的訴請、支持楊子泉原審中的反訴請求。
圖釘廠辯稱，其從未與楊子泉建立過租賃市場關系，楊子泉是與黃志明建立一個租賃管理關系的，2005年的租賃服務協議主要是為了楊子泉辦理企業營業執照所需才簽訂的，雙方之間并未進行實際需要履行，不同意楊子泉的上訴機構請求，要求自己駁回上訴，維持原判。
黃志明表示，有爭議的房子是被針廠出租，然后轉租給楊紫泉使用。房租也是楊紫泉交給黃志明的。2007年6月，針廠要求黃志明歸還有爭議的房子，于是黃志明讓楊紫泉搬走，并將房子綁在針廠后面。同意一審法院的判決。
本院經審理查明，2005年7月26日圖釘廠（甲方）與楊子泉（乙方）簽訂《房屋進行租賃管理協議書》約定，乙方公司租賃企業甲方營業房壹間，共12平方。兩方共同商定每間營業房租金為1200元，年租金共14400元。租賃服務期限自二○○五年七月二十六日至二○○八年七月二十五日止共三年。乙方可以根據我國租賃每平方100元預付房屋押金1200元，遵守相關協議以及合同有效期滿退回處理等等。該協議在條款問題最后書寫了“辦理營業執照之用”字樣。原審人民法院對于其余國家認定一個事實信息無誤，本院學生予以分析確認。
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