房地產中介的法律風險防控措施
房地產中介是指通過中介機構來完成交易的一種服務方式。房地產中介機構的存在對于交易雙方都有極大的便利，是市場繁榮的一個重要表現。但同時，由于房地產中介存在諸多法律風險，導致越來越多的購房者對其產生了信任危機，使得房地產中介行業的法律風險逐漸顯現。本文通過對房地產中介行業法律風險的分析，提出房地產中介法律風險防控措施。
一、政策法規風險
房地產中介行業的法律風險是指房地產中介機構因政策法規風險而導致無法實現其自身業務的實現，而給自己造成的損失。
因此，房地產中介機構在選擇服務對象時要注意是否符合相關法律法規規定，是否存在隱瞞重要信息等違規違法行為，在選擇服務對象時要選擇有資質、信譽好而實力強的房地產中介服務機構，不要因為貪圖一時之快而選擇沒有資質、信譽差或者信用差、規模小的機構，這樣將會給自己帶來不必要的風險。
在日常經營過程中要注意遵守國家有關法律法規的規定，通過合法的途徑保障自身權益不受侵害。另外還應遵守相關行業服務規定，規范自身行為，同時加強業務人員對法律法規、規章和規范性文件知識的學習，提高自身工作人員在工作中的應變能力，確保在法律法規中規定的范圍內進行有效服務并履行相關義務。
二、合同風險
合同是房地產中介機構履行職責和義務的行為規范，是雙方當事人約定權利義務內容的書面文件。從簽訂合同的角度來看，房地產中介機構，其有義務和責任將自身所提供的服務向購房者進行宣傳介紹，對購房者進行相應的風險提示；而作為委托人，在簽訂合同時應當對合同條款進行詳細了解和理解，對于可能出現發生的違約行為應在合同當中明確約定。
如果房地產中介機構在簽訂合同時不夠嚴謹或者把關不嚴，將會導致購房者無法及時了解到房屋情況且面臨損失賠償難題；在合同履行中出現問題時沒有能夠及時地發現，也無法根據法律規定向對方進行追責；從而導致購房人在辦理房產交易手續時無法及時辦理過戶手續等等。
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