公房征收補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
上海拆遷補償律師提醒，夫妻一方出租的公共房屋，即使該房屋是在婚前獲得的，也不能簡單地確定為一方的婚前財產(chǎn)。
【案情簡介】
朱(男)和王(女)是再婚夫妻。朱在再婚前有一個女兒朱某，王在再婚前有一個兒子陳某。他們在2000年登記結(jié)婚，婚后沒有孩子。1999年，朱通過轉(zhuǎn)讓公共租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，獲得了公共房屋租賃權(quán)。承租人于2007年登記并遷入戶口。王的戶籍于2004年遷入公共住房，然后于2016年遷出。2019年，朱某和陳某的戶籍從其他地方搬到了房子里，然后房子被政府征收，共計430多萬元。由于沒有就征收補償金的分割達(dá)成協(xié)議，王某提起訴訟，要求分割是房屋征收補償金的一半，即210多萬元。
【一審法院認(rèn)為】
被征用的房屋是朱獲得使用權(quán)的公共房屋，房屋征用補償一般歸投資者所有。被征用時，王的戶籍沒有登記，不屬于被征用房屋的共同居民。朱、陳的戶籍搬到被征用的房屋不到一年，從未住在被征用的房屋內(nèi)，也不屬于被征用房屋的共同居民。因此，征用補償利益應(yīng)屬于朱所有。然而，系爭房屋被納入征收范圍發(fā)生在王、朱夫妻關(guān)系存續(xù)期間，朱所獲得的征收補償利益并未在婚前即確定形成，故非朱固有的個人財產(chǎn)。
【一審法院判決】
在判決生效之日起十日內(nèi)，朱、朱某、陳某應(yīng)支付王1,600,000元。
一審判決后，朱拒絕接受一審法院的判決，并提出上訴。他認(rèn)為，購房資金由其女兒朱某出資，補償金的征收應(yīng)屬于其女兒朱某。即使房子是自己買的，也是婚前買的，屬于個人婚前財產(chǎn)。
【二審法院判決】
維持原判，駁回上訴。
【律師說法】
上海拆遷補償律師認(rèn)為，本案不僅涉及公共住房征收補償金的分割，還涉及夫妻離婚后的財產(chǎn)分割。這是一個復(fù)雜的案件，在一個案件中有兩種法律關(guān)系。最后，法院支持王的部分申請，并獲得了有爭議的房屋的部分賠償。判決的主要依據(jù)是：王在爭奪房屋中沒有戶籍，不屬于爭奪房屋的同住者；朱某和陳突擊遷入戶籍，但未居住的是爭奪房屋，也不屬于爭奪房屋的同居者；結(jié)合上述兩點，屬于朱的房屋征收補償金；在朱、王婚姻關(guān)系存續(xù)期間，系爭奪房屋被征收，因此征收補償屬于夫妻共同財產(chǎn)；離婚后，任何一方都可以要求分割夫妻的共同財產(chǎn)。可以看出，夫妻一方出租的公共房屋，即使該房屋是在婚前獲得的，也不能簡單地確定為一方的婚前財產(chǎn)。由于住房征用發(fā)生在夫妻關(guān)系期間，相應(yīng)的征用也發(fā)生在夫妻關(guān)系期間，現(xiàn)在更傾向于認(rèn)為公共住房征用補償屬于夫妻的共同財產(chǎn)，離婚后可以依法分割。
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