法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管是怎樣的
由于法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管較弱，致使一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)游離于監(jiān)管之外，進(jìn)行非法活動(dòng)。我國實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分級(jí)管理，所以其經(jīng)營資格與資質(zhì)都必須符合《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。而一些從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)且在城市建成區(qū)內(nèi)非法設(shè)立的機(jī)構(gòu)與個(gè)人也會(huì)被查處到此并受到相應(yīng)懲處。
信用是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中必須遵循的一個(gè)準(zhǔn)則，如果企業(yè)的信用不高，其將會(huì)受到很多的制約。信用管理是一種管理方式，它是一種科學(xué)管理方式，也是一種客觀管理方法，它能有效地指導(dǎo)企業(yè)去生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。信用管理一般可以分為內(nèi)部信用管理和外部信用管理。
內(nèi)部信用管理是指企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行行為管理及規(guī)章制度等方面的管理。外部信用管理是指企業(yè)為更好地控制內(nèi)部信用方面發(fā)生的管理活動(dòng)，它包含了很多內(nèi)容：比如定期召開企業(yè)員工大會(huì)和員工溝通會(huì)議、定期公布員工業(yè)績(jī)考核等制度；另外還有企業(yè)內(nèi)部定期召開內(nèi)部會(huì)議、定期向公司員工公布年度內(nèi)部審計(jì)報(bào)告以及接受員工對(duì)企業(yè)的舉報(bào)等制度以及制定公司內(nèi)部獎(jiǎng)懲制度等等。
所以企業(yè)信用管理不僅是對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理工作的要求，而且是提高企業(yè)自身管理水平的重要方面，是房地產(chǎn)中介企業(yè)管理中面臨的重要風(fēng)險(xiǎn)之一。
房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展會(huì)對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響，它也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求產(chǎn)生巨大的影響。但是在房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，還有一些公司未完全遵守法律法規(guī)，未能按照規(guī)范要求，對(duì)其內(nèi)部管理制度進(jìn)行完善，從而對(duì)自身造成極大風(fēng)險(xiǎn)。
這就需要房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)制定規(guī)范的制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，保證其內(nèi)部制度的有效執(zhí)行。同時(shí)也要嚴(yán)格按照公司管理制度進(jìn)行內(nèi)部管理工作。在日常經(jīng)營中如果房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問題，可以通過法律途徑來解決問題。但是對(duì)于一些問題如果不及時(shí)進(jìn)行處理和解決則會(huì)導(dǎo)致整個(gè)公司被卷入訴訟當(dāng)中。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
