辦理房產合同公證應當具備的條件
房產合同公證是指經公證的房產買賣合同，具有法律效力。房屋買賣合同的訂立是雙方當事人之間達成的書面協議，屬于合同成立的要件之一。經公證的房產買賣合同是當事人雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形的協議。房地產買賣合同是房屋交易行為的組成部分，應當受到法律的保護。公證機關對房屋買賣合同中當事人的意思表示進行核實和證明，是保證房產買賣合同真實、合法有效的重要途徑。
一、辦理房產合同公證應當具備的條件
當事人是依法成立的，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織；公證當事人應當提交下列材料:
（一）申請書
（二）身份證明
（三）權利保證書
（四）代理人資格證明
（五）房地產權屬證書
（六）有房地產權證書
（七）有當事人簽字或蓋章的《房地產轉讓合同書》
（八）經房地產買賣雙方當事人協商一致可以委托代理人辦理房產交易公證事項；
（九）有符合公證條件的其他材料。
公證機關根據《公證法》規定辦理房產合同公證應符合下列條件:
（一）房地產權屬證書必須由房地產管理部門頒發
（二）當事人必須親自到公證處辦理公證事項
（三）應當有房產行政主管部門或有權機關出具房產價值證明。
（四）房地產權屬證書只需加蓋公章即可
（五）當事人應當有充分證據證明訂立房屋買賣合同是真實意思表示
（六）當事人之間應訂立書面合同作為生效要件
（七）公證人員對辦理房產合同公證應當具備但不限于下列條件的應當向當事人進行書面說明:
（一）當事人應當具有完全民事行為能力
（二）當事人之間有真實意思表示。
二、申請辦理房產合同公證的情形
1、夫妻雙方離婚后，一方要求離婚的；
2、因繼承房產產生的糾紛，需要進行房產買賣的；
3、申請夫妻雙方財產共有協議的；5、請求分割共同財產的。
三、辦理房產合同公證應當注意的問題
1、需要公證的證明事項：提交符合法律規定的證明材料，如營業執照、法定代表人身份證明，婚姻狀況證明等。
2、公證事項：所申請公證的房產買賣合同內容是否真實、合法。如當事人提供房屋所有權證、土地使用證復印件等。
3、公證申請受理時間：提交材料受理時間為當日辦理。
4、受理方式：公證機關對提交材料受理后即進行審查及對有關材料進行核實及公證。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
