企業(yè)拆遷中安置房的交付條件有哪些？
該項(xiàng)目動(dòng)遷協(xié)議簽訂后才開始實(shí)施搬遷的。按照企業(yè)搬遷方案要求，自實(shí)施補(bǔ)償工作起，經(jīng)評估確認(rèn)價(jià)值后，原則上不得超出搬遷補(bǔ)償安置房屋價(jià)值的30%進(jìn)行補(bǔ)償。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
若超過補(bǔ)償金額部分不予補(bǔ)償，同時(shí)給予企業(yè)貨幣補(bǔ)償及實(shí)物補(bǔ)償。不設(shè)最高限額。其中，企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置對象是園區(qū)內(nèi)所有被征地拆遷單位、被拆遷（無房屋產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證及其抵押情況）。同時(shí)按以下方式進(jìn)行安置:
(1)原企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)選擇貨幣補(bǔ)償方式獲得住房安置房權(quán)益價(jià)的70%(含70%)；
(2)原企業(yè)可自愿選擇購買園區(qū)安置房；
(3)對選擇貨幣補(bǔ)償方式且被安置人員已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原企業(yè)不再給予貨幣補(bǔ)償，由園區(qū)管委會(huì)按評估價(jià)一次性給予相應(yīng)安置房款支付方式供被征收人選擇。
房屋建成后3個(gè)月內(nèi)如無異議且經(jīng)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)同意，拆遷單位將房屋無償移交給被拆遷單位。如逾期達(dá)6個(gè)月不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
對上述兩種情況將以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定的安置房為準(zhǔn)，不得低于同地段新建商品房市場價(jià)格，確保被拆遷職工有房住、無錢裝修。且原則上被拆遷人選擇安置前，需補(bǔ)足同等標(biāo)準(zhǔn)（含保障房及附屬設(shè)施）配套的城鎮(zhèn)住房或政策性住房，并將住房分配給在被搬遷單位。（若超過上述條件未滿一年不允許申請購買住房!,按相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)購買)
(1)被搬遷企業(yè)自拆除房屋騰空后3個(gè)月內(nèi)簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議并搬出安置房，或簽訂拆遷安置協(xié)議；在協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)付清房屋價(jià)款差價(jià)（扣除稅費(fèi)及搬遷費(fèi)),并按時(shí)將被安置人員納入園區(qū)管理保障；逾期超過6個(gè)月視為自動(dòng)放棄安置；超出部分由實(shí)際控制人按規(guī)定補(bǔ)足差額部分給予貨幣補(bǔ)償及配套支持性安置獎(jiǎng)勵(lì)或其他方式安置)；
(2)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
(3)簽訂租賃合同并騰房（含臨時(shí)過渡房);若發(fā)生協(xié)議變更或發(fā)生糾紛。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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