被征收人應(yīng)當(dāng)提供哪些與拆遷房屋有關(guān)的證明材料？
同時(shí)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：對(duì)有爭(zhēng)議的裁決事項(xiàng)，由建設(shè)行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證。聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)在聽(tīng)證會(huì)舉行之日起十日內(nèi)舉行。聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來(lái)和我們一起看看吧。
聽(tīng)證會(huì)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。聽(tīng)證會(huì)記錄應(yīng)當(dāng)載明聽(tīng)證人以及聽(tīng)證請(qǐng)求。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括:方案公布的時(shí)間和范圍；被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積和改變用途等情況；搬遷期限和過(guò)渡方式；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的地點(diǎn)和面積；停產(chǎn)停業(yè)損失賠償數(shù)額計(jì)算方法等；附屬物的計(jì)酬方式和支付期限；過(guò)渡期限等等。
此外，關(guān)于補(bǔ)償方式選擇要考慮到有無(wú)企業(yè)名稱或者公司名稱和住所等實(shí)際情況。所以在選擇時(shí)一定要慎重考慮。其次企業(yè)在動(dòng)遷過(guò)程中需要考慮被征收人是否有取得房屋所有權(quán)證或他證這兩個(gè)主要條件。對(duì)于證件如果為合法可以予以直接給予相應(yīng)補(bǔ)償、安置與原房屋建筑面積基本相同，也可以是部分相同。
可以提供多個(gè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法形式證明。如果是非住宅用房則沒(méi)有辦法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款了。因此企業(yè)在進(jìn)行拆遷的時(shí)候要考慮以下幾個(gè)問(wèn)題。企業(yè)主體，公司性質(zhì)；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，是否有獲得相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證；經(jīng)營(yíng)許可證；是否涉及工商登記變更等。這些都需要明確了解，做到心中有數(shù)。
否則不僅會(huì)出現(xiàn)被強(qiáng)拆或者訴訟風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)給企業(yè)造成一定負(fù)擔(dān)所以以上內(nèi)容建議被征收人要結(jié)合自己情況仔細(xì)斟酌后再做決定具體該怎么做才能最大限度的獲得合理的貨幣補(bǔ)償款及相應(yīng)安置條件。另外一種情況就是企業(yè)自身沒(méi)有相應(yīng)的手續(xù)或者是沒(méi)有提供相應(yīng)證件。
不按照要求辦理動(dòng)遷手續(xù)以及企業(yè)自身的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受到損害的，此時(shí)需要及時(shí)進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)，否則就存在敗訴的風(fēng)險(xiǎn)不能得到賠償和補(bǔ)償，只能通過(guò)訴訟程序解決企業(yè)面臨的困境了。最后再給大家強(qiáng)調(diào)一下訴訟時(shí)應(yīng)注意必須依法進(jìn)行，不得有瑕疵，以影響后續(xù)執(zhí)行法律法規(guī)為前提。
以上便是我們對(duì)于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問(wèn)題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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