上海建設工程合同糾紛 建設工程律師咨詢
本文摘要：上海建設工程律師：建設工程合同糾紛最常見的爭議焦點，施工合同是否有效，工程款結算的標準。其中最重要的還是建設工程合同的有效性，那么本文建設工程合同糾紛律師先給主要建設工程合同無效的9中情況以及應該怎樣簽訂一份合法有效的建設工程合同：
一、建設工程合同無效的9種情況：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，比如黑惡勢力，利用欺詐或者脅迫手段承包工程的;
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，比如：說發包人與承包人故意損害其他債權人的利息，以建筑施工合同轉移資金的;
3、以合法形式掩蓋非法目的，比如：以建筑施工合同為名，實際進行利益輸送，進行行賄受賄的;
4、損害社會公共利益，修建涉及公共利益工程中雙方故意降低質量標準損害社會公共利益的;
5、因違反招投標領域法律、行政法規導致合同無效的情形，必須進行招投標而未進行招投標的以及必須進行招投標而中標無效的，還有就是低于成本價中標的也是無效的;
6、因違反建筑領域資質管理規定而無效的情形，承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的以及沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的，當然承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級除外。
7、因非法轉包或肢解發包、違法分包而無效的情形，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
8、因違反工程建設審批手續而無效的情形，承包人或者發包人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的建設工程施工合同無效的，但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。當然發包人能夠辦理審批手續而未辦理，并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。，
9、違反工程質量標準和壓縮合理工期的情形， 承包人及發包人都要依法維護通過招投標所簽訂的中標合同的法律效力。如果違反工程建設強制性標準，任意壓縮合理工期、降低工程質量標準的約定，應認定無效。
二、怎樣簽訂一份合法有效的建設工程合同?
上海建設工程律師：想要簽訂一份合法有效的建設工程合同，最好是可以找專業的建設工程合同律師進行審核，方然，在簽訂建設工程合同是，注意以下4點，也可以避免很多不必要的建設工程合同糾紛：
1、注意是否存在建設方(業主)違背招標規定，以承包方降費、壓價或帶資等指令性條件要求承包方接受、使承包方承擔更大風險等條款;
2、由于一般工程材料總價約占工程成本的60-65% ，并且其受市場價格影響頗大，所以在簽訂合同時，盡量把主材因受市場影響造成價格波動，因此帶來的價格爭議解決方法必須按國家主管部門的有關調整規定寫入合同條款中，以減少由于材料價格造成對建筑企業的經濟損失;
3、合同中雙方的違約責任條款，對于建筑企業來說尤其主意建設方不按照合同規定支付工程款等違約現象，因為此類現象對于建筑企業能夠進行正常施工具有關鍵作用;
4、工程中各項措施項目費約占工程造價1 5%左右，在簽訂合同過程中各項措施項目費計取辦法必須在施工合同中作出明確規定，寫入合同條款等等。
以上就是上海建設工程律師對于上海建設工程合同糾紛的相關問題解答，如果你還有其他的疑問，可以找專業的建設工程合同律師咨詢。
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