離婚時是否該出售房屋？廣州離婚房產分割律師來講講
在許多情況下，這會導致配偶拒絕出售婚姻住宅或拒絕讓另一方買斷他們的房屋份額。廣州離婚房產分割律師今天就來告訴你如何面對這種情況。
當婚姻住宅為共同所有時，重要的是要記住，夫妻雙方在婚姻期間和分居后都享有擁有房屋的平等權利。一個配偶不能把另一個人鎖在家里。
同樣需要注意的是，任何一方都不必出售他們的一半。
盡管夫妻共同擁有的婚姻住宅可能很難讓他們放棄他們心愛的住宅，但在某些情況下，法院有權下令出售您的住宅。
這可以通過安大略省的“分區法”來完成，該法賦予法院在其中一個聯合租戶想要出售共同擁有的財產時下令出售它的權力。
如果確認不出售房屋可能會對配偶的財務產生負面影響，例如在博格訴莫里斯案中，法院可能會下令出售房產。一方不想出售房屋；根據所提供的證據，法院認為不出售房屋對一方的負面影響大于另一方。
法院下令將房屋投放市場進行銷售，并由雙方共同進行銷售。
當房屋被迫出售時，決定誰搬出婚姻住所取決于幾個因素，包括但不限于以下因素：
潛在銷售對婚姻子女的影響；
哪一方有能力自己保留財產；
各方的安全，特別是在家庭暴力或虐待成為問題的情況下。
“分割法”僅適用于共同所有權的情況。如果只有一方當事人擁有婚姻住所的所有權，則不適用《分割法》。這并不意味著另一方配偶對婚姻住所沒有索賠。
不擁有房屋所有權的配偶仍然可以通過“家庭法”規定的平等程序提出索賠，也可以提出公平信托索賠。
但是，無產權的配偶不得強迫有產權的一方出售房屋。
在某些情況下，法院可以判決一方在離婚期間獨占使用和占用家庭住宅。在這些情況下，通常需要滿足以下條件之一：
一方對另一方或對兒童的家庭虐待；
虐待和恐懼的歷史；或者
一方已經離開家，住在別處。
通常，家庭法院只會在尋求使用房屋的一方提出動議時下令獨家擁有房屋。在案件期間使用房屋的命令只是暫時的，并且可以在雙方完成案件時進行修改。
如果您的目標是讓家人待在家里，請遵循以下提示，讓自己有最好的機會說服您案件的法官批準您的請求：
通過評估師的專家證詞提供房屋價值的證據。這使法院對要分割的資產的大致價值有所了解。
提供當前抵押貸款義務的證據。
在這個國家，人們努力工作以獲取和維持他們的家庭住宅。在大多數家庭中，家庭住宅是最重要的資產，無論是從財務角度還是從情感角度來看。此外，與家庭住宅相關的抵押債務幾乎總是家庭最重要的債務。
廣州離婚房產分割律師認為，在大多數州，法院有權將家庭住宅的出售推遲到以后。幾乎總是，這樣的命令將集中在一個未成年孩子需要留在那個家庭一段時間以完成高中或類似原因的需要。
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