上海房產律師 婚前房產婚后加名離婚時要平分嗎
婚前房產，在結婚之后加上對方的名字，離婚的時候是否需要平分，還是按照婚前財產處理呢?上海房產律師咨詢的回答是，婚前房產婚后加名的，屬于贈與行為，如果離婚，贈與行為已完成的，需要按照贈與份額進行分配。具體內容，請看以下離婚房產份額案例：
【案件詳情】徐某在婚前購買了一處房產，全部購房款是徐某自己支付的，貸款是自己在結婚之前就還清的。這種情況按照法律的有關規定，房產屬于徐某的婚前房產，應當歸徐某個人單獨所有。之后徐某與錢某相識、相戀，然后辦理了結婚登記手續，喜結連理。
徐某與錢某結婚后，錢某提出在徐某的房屋所有權證書上加上自己名字，徐某為維護夫妻和睦、家庭穩定，便同意在房產證上加上錢某的名字，兩人不久之后到房屋產證主管機關領取房屋共有權證，兩人按份共有，各占份額50%。
但錢某在領取房屋共有權證書后，僅半年就以感情不和為由提出離婚，并要求分割房產。徐某同意離婚但不同意分割原本是自己的婚前房產，認為錢某在房產證上加名，是贈與行為，目的是維護夫妻和睦、家庭穩定，但是使徐某善意贈與行為目的不能實現，該贈與行為嚴重損害原告的合法權益，要求法院依法撤銷贈與。
錢某辯稱：徐某與錢某之間不存在房屋贈與關系，涉案房屋是基于夫妻財產約定登記在雙方名下，按份共有各50%產權，離婚是因為感情不和，不同意變更房產份額。
【法院判決】法院經審理后判決，雙方婚后領取了房屋共有權證，視為夫妻間的贈與行為，現贈與已完成，贈與方要求撤銷贈與，法院不予支持。
【律師分析】上海房產律師在線咨詢分析，徐某與錢某登記結婚后，在辦理房屋所有權證書前重新約定各自對于房屋的共有份額，并共同領取了房屋所有權證書，屬于徐某對于訴爭房屋份額的自愿處分行為，可視為夫妻間的贈與行為，依據贈與合同和不動產法定登記制度的相關規定，訴爭房屋在雙方達成贈與合議并辦理了房屋登記手續后，贈與行為已全部履行完畢，贈與方要求撤銷贈與，法律不予支持。
需要說明的是，徐某的自愿無償贈與行為發生在夫妻之間，其維護家庭穩定的初衷是好的，但該贈與行為并未明確約定附隨義務，且徐某與錢某離婚的判斷標準是以雙方的感情是否破裂作為基礎。因此，徐某以錢某在領取房屋所有權證書后4個月即提出離婚違背其善意贈與的初衷為由主張撤銷贈與，沒有法律依據。
【律師建議】上海房產律師建議，如果是婚產房產，婚后加名，應在辦理房屋共有權證書時明確約定附帶條件，就可以有效保護贈與方的合法權利。如果你還有其他關于房產分割的其他疑問，不妨點擊在線咨詢，與我實時溝通在線免費法律咨詢。
網站聲明： 本文“上海房產律師 婚前房產婚后加名離婚時要平分嗎”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
