租賃期間可能出現哪些問題？深圳租房律師來回答
如果您是租房者，您可能已經對租賃期間可能出現的不同類型的問題有所了解。為幫助解決這些問題，除了聯邦和地方法律外，新澤西州還有許多涉及房東-租戶關系的法律。繼續閱讀以了解有關新澤西州租戶權利法的更多信息。深圳租房律師下面就來講解相關的那些問題。
新澤西州的租戶權利：從歧視到終止
新澤西州法律涵蓋一系列租戶問題，包括歧視、保證金和驅逐程序。禁止房東基于種族、懷孕、婚姻狀況、性取向和其他受保護的特征歧視您。他們還必須保持房屋處于適宜居住的狀態，遵守健康和安全法規并進行必要的維修。
在您的房東終止租約之前，您也有權得到適當的通知。例如，您的房東必須提前三個月通知您終止年度租約，并提前一個月通知您按月租約。他們還需要在租賃或租賃協議結束后的 30 天內將您的押金退還給您。
這些法律和其他法律旨在保護您在房東與租戶的關系中。因此，您還應該知道，您的房東不得僅僅因為您試圖行使自己的權利或向政府當局投訴違反守則而通過提高租金或驅逐您來報復您。
新澤西州租戶權利法摘要
雖然閱讀法規的實際文本很重要，但閱讀通俗英語的法規摘要也很有幫助。下圖提供了新澤西州管理房東-租戶關系的法律摘要，包括關鍵法規的鏈接。
保證金
保證金限額：不超過月租金的一倍半。
退還保證金：必須在 30 天內退還全部或部分保證金（在許多情況下有利息）。
保管押金：房東可以根據合同、租約或協議使用全部或部分押金。
租
除非租賃協議允許，否則房東不得在租賃期內提高租金。但是，房東可以在更新租約時提高租金，并給予適當通知。
生存現狀
房東必須維護可居住單元：對重要設施進行維修（損壞不是由租戶造成的），并遵守適用的住房法規。
在合理的通知下，房東可以出于某些原因進入單元，包括：
進行必要的維修；
檢查;或者
緊急情況（無需通知）。
終止或續訂租約
房東必須發出通知終止租約：
年復一年：3個月
每月：1個月
每周：1周
驅逐：不支付租金無需通知（有關其他驅逐通知要求，請參閱第 2A 節：18-61.2）
如果按月租約（或更長）的租戶在租約到期后仍留在單元中并且房東接受租金支付，則創建按月租約。
注意：州法規總是會隨著新立法的通過、上級法院的裁決（包括聯邦裁決）、投票倡議和其他方式而發生變化。雖然我們努力提供可用的最新信息，但請咨詢律師或進行您自己的法律研究，以驗證您正在研究的州法律。
新澤西州租戶權利法：相關資源
新澤西州租賃協議法
新澤西州房東-租戶信息
美國新澤西州住房和城市發展部
新澤西公平住房
與律師交談以了解有關您在新澤西州的租戶權利的更多信息
深圳租房律師認為，無論您是面臨新的租賃問題，還是與房東爭吵數月，了解和維護您的權利都可能是一項令人筋疲力盡、令人困惑的工作。與您附近的熟練房東租戶律師交談，以獲得幫助，了解您在新澤西州租戶權利法下的權利和責任，以及如何最好地前進。
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