離婚后貸款抵押房屋如何更名？上海離婚房產分割律師為您解答
一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行進行貸款。要解決離婚后按揭房如何完成過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些工作方面。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。
一、離婚后按揭的房子怎么改名？
具體發展來說，離婚后按揭房的過戶情況我們大致內容包括通過以下分析三種：
1.將離婚雙方共有的抵押房屋轉讓給原夫妻一方。 在這種情況下，應解決離婚后抵押房屋的轉讓問題。 離婚雙方應當共同申請離婚房屋的所有權登記，將離婚雙方的戶名登記變更為原配偶，被轉讓人應當按照有關規定繼續支付抵押。
2.將離婚配偶一方擁有的抵押房屋轉讓給另一方。如果是這樣的話，銀行貸款需要償還。如果暫時還不清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請再次抵押，抵押后將在銀行的房產證上進行抵押轉讓。
《侏羅紀世界3》中，離婚雙方共有的抵押房轉移到武漢的第三個日日夜夜。在這種情況下，要解決離婚后的按揭房過戶問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或第三方為離婚雙方還清貸款后，才能履行相應的過戶手續。
二、離婚房產企業怎么進行分割？
雙方不能就夫妻共同財產中房屋的價值和所有權達成協議的，人民法院按照下列情形處理：
1.當事人對房屋主張所有權并同意投標的，應當允許；
2.退房：冠軍聯賽，一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方給予另一方補償；
3.雙方均不主張房屋所有權的，根據相關當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行市場分割。司法社會實踐的通常這種做法是：共有房屋能實際需要分割方法使用的，可以提高分割技術使用。
對不能分割以及使用的，可以作價分給一方，另一方取得經濟補償。在確定企業房屋分給哪方時，應考慮學生雙方住房建設情況、照顧撫養教育子女的一方。在雙方提供條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，夫妻離婚時，往往涉及房地產分割。 如原購買的房屋為抵押房屋，且貸款尚未還清，離婚后辦理過戶手續，變更業主姓名。 甲、乙雙方可以通過辦理抵押或者辦理房屋權屬登記的方式完成房屋的轉讓，房屋更名完畢后，房屋分割完畢。
以上分析就是上海房產分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網站進行專業的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
