法律知識;上海離婚房產(chǎn)分割律師講解離婚房產(chǎn)歸子女如何過戶
夫妻協(xié)議離婚時規(guī)定把房產(chǎn)給子女，那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女如何過戶呢？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
依據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定：“夫妻兩邊被迫離婚的，應該簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻掛號構造申請離婚登記。 離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。”
《民法典》第一千零八十七條劃定：“離婚時，夫妻的配合財產(chǎn)由兩邊協(xié)議處置；協(xié)議不成的，由人民法院依據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?！?
依據(jù)上述法律劃定，夫妻采用掛號離婚的體式格局解除婚姻關系的，應該簽訂書面離婚協(xié)議，在離婚協(xié)議中，夫妻雙方可以對財產(chǎn)進行細致的規(guī)定，也可以約定將房屋歸子女所有。如果離婚協(xié)議已經(jīng)民政局婚姻登記機關備案，雙方已正式辦理離婚登記手續(xù)，該份離婚協(xié)議便正式生效，具有法律約束力。
夫妻商定離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女，離婚律師認為能否過戶需要區(qū)分以下兩種情況：
第一種情形，假如該屋宇上不存在還沒有歸還的存款，以及不存在典質(zhì)等權力擔負，則能夠直接前往不動產(chǎn)登記部門將房屋過戶給子女，但是需要注意的是，一旦將房屋過戶給子女，那在子女成年之前房屋的流動性將會受到極大的限制；
第二種情形，假如該屋宇另有存款未歸還，則是否辦理變換掛號手續(xù)需求征詢抵押權人，即銀行，唯獨在銀行批準的情況下能力辦理變換掛號手續(xù)。一般來說，對于尚有貸款未償還的房屋，銀行一般對于辦理房屋變更登記會極為謹慎，因為會涉及償債能力的評定，如果要將房屋過戶給未成年人，而未成年人大概率不存在償債能力，因此銀行同意過戶給子女的概率較低。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
上海離婚房產(chǎn)分割律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當我們在生活中遇到問題時，我們應該通過學習法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務。
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