房屋租賃費稅率是多少？上海租房律師回答網友提問
當初市面上出租屋子的人有不少，除了是小我私家出租之外有的是間接開的一個公司來做出租行業的，然則很多人在做這個行業的時間都是懵糊涂懂的，什么都還不懂得就去做了，我們必須要知道房屋租賃費稅率是多少，包括房屋租賃費怎么算的這些后期都是要用到的東西，必須要掌握好。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
一、房屋租賃費稅率是多少？
1.企業納稅人出租，房產承租方用于謀劃應交納如下稅款：
房產稅：以房錢支出12％計較交納。營業稅：以房錢支出的5％計較交納。護設置裝備擺設稅及教育費附加：以實踐交納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地分歧合用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。企業所得稅：年終匯算清繳。財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2.企業納稅人按市場價錢向小我私家出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：
房產稅：以房錢支出4％計較交納（依據財稅〔2008〕24號文件的劃定）。營業稅：以房錢支出的5％計較交納。都會保護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
企業所得稅：年末匯算清繳。印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額缺乏1元，按1元貼花．你能夠依據下面的計較．此外的園地及電力設施費要交5％的營業稅，還有城市維護建設稅及教育費附加．
二、房屋租賃費怎么算？
1.2016年5月1日起，不動產租賃辦事稅率為11％。普通納稅人出租其2016年4月30日前獲得的不動產，能夠抉擇合用簡略單純計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額。
2.納稅人出租其2016年4月30日前獲得的與機構所在地不在統一縣（市）的不動產，應按照上述計稅要領在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務構造舉行征稅申報。
3.普通納稅人出租其2016年5月1往后獲得的、與機構所在地不在統一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務構造舉行征稅申報。
4.依據上述劃定，您單元出租2016年4月30日前獲得的不動產，自2016年5月1日起，能夠抉擇合用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額。
這篇文章主要給大家講到了屋宇租賃費稅率是多少這一個問題，不論是小我私家的仍是公司的都有提到，能夠根據下面相對應的先容去看一下都是幾何，同時知道了房屋租賃費是怎么算的，可以用這些方法去計算出所得到的費用是多少，上面的文章是不是把大家的煩惱都給解決了呢。
上海租房律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠學習更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業律師。
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