合同解除具有哪些法律性質？上海合同違約律師為您詳細解答
合同的解除，是指合同無效成立后，因一方或兩邊的意義暗示，使基于合同產生的債權債務關系歸于消滅的行為。作為合同體系的一項法律制度，合同解除具有以下法律性質。下邊就由上海合同違約律師為您詳細解答，希望對您有所幫助。
1、合同解除適用于無效成立的合同。合同唯獨在無效成立后、執行終了前才發生合同解除的效力。可撤銷合同及無效合同因屬于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。
2、合同解除必須具有必定前提。為防止當事人濫用合同解除軌制，從而保護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定性，法律劃定合同解除必須具有法定前提或商定前提，阻止當事人肆意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行為。例如，＜合同法＞第94條規定的5種情形。所謂約定解除，是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當出現解除合同的條件時，合同解除。當然，當事人不必在訂立合同時就約定解除合同，也可以事后經協商一致解除合同。
3、合同解除必須有解除行動。我國法律沒有駁回當然解除主義，即具有合同解除前提，就能解除合同。是以，當事人要解除合同，必須有解除行動。合同解除分為兩.種：第一種是兩邊商議同等解除合同；第二種是享有法定或約定解除權的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權，沒有解除權的解除行為不發生法律效力。
4、合同解除的效力是使基于合同而產生的債務債權關系（合同關系）殲滅。理論上有兩種觀念，第一種觀念覺得合同解除權的效力是合同關系自始殲滅。所謂合同關系自始殲滅，是指當事人負有復原原狀的責任，亦即合同解除的效力溯及既往。第二種觀念覺得合同解除權的效力是合同關系向將來消滅。所謂合同關系向將來消滅，是指合同關系自解除時消滅，合同解除前的關系仍然存在，亦即合同解除不溯及既往。我國（合同法）第97條規定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。由此可見，我國合同法采納的是第一種觀點，即合同解除的效力溯及既往。
因弗成抗力以致不克不及完成合同目標的，當事人能夠解除合同；在執行克日屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方可以解除合同；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
上海合同違約律師為您講解的上述內容皆較細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他關于我國法律規定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答相關問題，我們有專業的律師為您答疑解惑。
網站聲明： 本文“合同解除具有哪些法律性質？上海合同違約律師為您詳細解答”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
