當初跟著人們生存程度的不息進步，人們不論是在物資方面仍是肉體方面大家都講求自力，在婚姻方面同樣也是講究人人平等，現在很多人在物質方面富足了，在婚姻方面，夫妻感情不和也會離婚，那么關于離婚協議書離婚房產如何分割呢，下面就由上海離婚訴訟律師給大家介紹一下。

　　一、離婚協議書離婚房產如何分割

　　1、在婚前由一方婚前承租然則婚后使用配合財富購置的房產，房產證只登記在一方名下的，這一情形的話，也是被法律認定為夫妻配合財產的，離婚參與房產分割；

　　2、夫妻兩邊在成親后用兩人配合的財富去購置或者貸款的房產，也是屬于夫妻共同財產，在做離婚協議房產分割時，平均分割就行；

　　3、如果是夫妻一方婚前按揭買的房并且有房產證，在婚后還貸時期離婚的話，房產屬于這一方，但是在夫妻瓜葛存續時期的房產增值部分是要參與分割的。

　　二、離婚孩子怎么處理

　　離婚時，假如兩邊就子女撫養權的題目無奈達成一致起訴到法院要求予以解決的，司法實踐中常見到幾種情況：

　　第一種，哪些情況下孩子判歸女方扶養的可能性大：

　　兩周歲如下的子女普遍隨母方生存；由于此時孩子尚處在嬰兒期，需求母親的哺乳。女方已做絕育手術的，男方未做；孩子始終隨母親或外祖怙恃生存，如離婚后隨父親生存對其生存習性轉變較大，晦氣孩子生長的；離婚時男女兩邊的扶養前提差異不大，但證據證明離婚的原因是由男方婚外情導致的；男方有賭博、酗酒等不良嗜好或性情暴躁、缺乏耐心等不利于孩子共同生活的；十周歲以上的孩子愿意隨母方生活的；

　　第二種，哪些情況下孩子判歸男方扶養的可能性大：

　　女方患有久治不愈的污染性疾病或其余緊張疾病；女方不盡扶養責任比方長時間在外不回家，或無奈實踐盡到扶養責任如事情性質的緣故緣由等；男方已做絕育手術，或喪失生育能力的；男方年紀偏大，再次生育的概率較小，而女方尚處較好的生育期；女方有不良嗜好或其他品質問題，可能會影響孩子成長的；女方收入較低，且工作不穩定，沒有固定住所的；

　　三、撫養費的給付克日

　　撫養費主如果怙恃離婚后對未成年子女應盡的扶養責任的表現，以來是撫養費原則上的給付克日是到子女成年。子女撫育費給付期限包括原則期限和特殊期限兩種：

　　（一） 準繩克日：依據子女成年的寄義，準繩克日普遍是支付到子女18周歲為止。假如子女16周歲以上不滿18周歲，以其勞動支出為其主要生存起源，并能維持本地普通生存程度的，父母也可停止給付撫育費。也就是16周歲以下，父母必須支付撫養費，16周歲以上不滿18周歲視情況給付，18周歲以上就不再給付。

　　（二） 非凡克日：一些非凡情況下盡管子女成年，但假如怙恃有經濟擔負能力，仍要負擔其撫養費，其停止期限視具體情況而定，包括以下三種情況：

　　1、成年子女損失勞動才能或雖未完整損失勞動能力，但其收入不足以維持生活的；

　　2、成年子女尚在校就讀的；

　　3、成年子女確無生存才能和條件的。

　　如果有上述非凡情形之一的子女，有擔負才能的怙恃仍要擔負撫養費，這也是為了正當保護子女的好處。究竟理想生存中孩子18歲才剛上大學，恰是需要錢的時間，假如孩子怙恃是在孩子小時候離婚，按其時生存水平確定的撫養費不可能滿足大學學習生活的需要。再如一些特殊的孩子，身體殘疾或者自閉癥，可能一生都無法獨立生活，這種情況更不能因為其成年就終止支付撫養費，這也體現了法律的公平正義。

　　以上便是上海離婚訴訟律師為大家收拾整頓的對于離婚協議書離婚房產若何宰割的題目，離婚的時間是夫妻雙方的關系已經走到難以調和的矛盾才做出的決定，同時在分割房產這一塊也是相當的重要的，畢竟關系到以后的生活。還有什么問題歡迎咨詢上海離婚訴訟律師。

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