上海房屋違章建筑被拆除是否應(yīng)給予賠償律師咨詢(xún)
找上海懂得動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)律師咨詢(xún)關(guān)于，上海房屋違章建筑被拆除有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？應(yīng)該按照怎樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償？
上海房屋違章拆遷律師：違法建筑有哪些類(lèi)型？
(一)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的。(二)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的。(三)臨時(shí)建設(shè)超過(guò)使用期限的。(四)非法占用農(nóng)地和耕地建設(shè)的。(五)未辦理審查手續(xù)，擅自在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)所建設(shè)的。
無(wú)證房屋都是非法建筑，沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。
那無(wú)證就等于是違章建筑嗎？
1.2008年前在合法土地使用權(quán)土地上建造的房屋。
為什麼要強(qiáng)調(diào)到2008年？由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年開(kāi)始實(shí)施，此后建房必須取得建筑工程規(guī)劃許可證，但在此之前，建房具有合法土地使用權(quán)，如宅基地使用權(quán)證，有關(guān)部門(mén)又未作出處罰決定，不能輕易認(rèn)定違建。
2.部分規(guī)劃審批程序的房屋。
許多農(nóng)村房屋都有部分審批程序，如有建筑用地規(guī)劃許可證或選址意見(jiàn)書(shū)等，但沒(méi)有辦理建筑許可證，這種程序完全可以通過(guò)補(bǔ)辦程序來(lái)補(bǔ)救。
3.通過(guò)政府招標(biāo)取得土地使用權(quán)，取得地上建筑物和招商引資政府和職能部門(mén)同意建造的房屋。
這種房房子應(yīng)該考慮到政府的信任利益，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為違反建設(shè)。
違法建筑被征收拆遷，可以直接拆遷，不給予拆遷補(bǔ)償嗎？上海房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
肯定沒(méi)有以上三種因無(wú)證被認(rèn)定為違建，是可以得到補(bǔ)償?shù)模词拐娴臎](méi)有違建的法律程序，也不能直接拆除，必須經(jīng)過(guò)下列法律程序。
無(wú)證房屋都是非法建筑，沒(méi)有拆遷補(bǔ)償？
1.有權(quán)認(rèn)定違反建設(shè)的主體進(jìn)行行政處罰。
一般而言，城市違建主體為縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或城市管理執(zhí)法局；農(nóng)村違建主體為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
二、違建處罰程序。
違法建設(shè)處罰前，應(yīng)經(jīng)行政機(jī)關(guān)立案，調(diào)查取證，告知違法建設(shè)處罰的事實(shí)、理由、依據(jù)及相關(guān)權(quán)利，聽(tīng)取陳述、申辯或聽(tīng)證后，最后作出違法建設(shè)處罰決定。
三、違建拆除程序。
行政機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不提起訴訟、不自行拆除的書(shū)面催告、通知享有陳述申辯的權(quán)利，作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，非法拆除違法建筑物。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海房屋違章建筑被拆除是否應(yīng)給予賠償律師咨詢(xún)”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會(huì)判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買(mǎi)房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，除了與賣(mài)方簽訂銷(xiāo)售合同外，買(mǎi)方還需要簽訂房屋和抵押合同。買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?zhuān)?/a>詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。
