問上海靜安律師房子抵押后能不能過戶
上海靜安房地產律師答復說，根據《民法典》的規定，抵押房屋可以不解除抵押而直接轉讓。
大多數家庭在買房的時候經常會向銀行貸款，按照銀行的要求把買的房子抵押給銀行。以后貸款還清了，他們會去銀行了解房貸手續。如果房屋在抵押期間要出售，根據我國物權法的規定:
抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當提前清償債務或者將轉讓所得價款交存抵押權人。
根據上述規定，上海市靜安區的好律師進一步解釋說，如果我們選擇在這個時候出售房子，我們需要先還清房子的剩余貸款，然后再出售，這給大家帶來了很大的不便。因為有時候賣房子急需用錢。
當然，解決這個問題還有其他的墊資方式，但無疑需要額外的支出。
但是隨著民法典的實施，這個問題會得到解決，因為根據民法典的最新規定，房屋所有人只需要告訴銀行就可以出售抵押財產，不需要銀行同意。這是一個非常重大的法律變更，將直接有利于房地產交易的順利進行，有效防范購房風險。
以上是上海市靜安區相關房地產律師對該房屋抵押后能否轉讓的法律問題的完整回答。
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