離婚后共同房貸怎么辦在線律師咨詢
夫妻雙方買的房子，還沒有還清貸款，離婚后共同房貸怎么辦?共同貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，離婚后仍可以一起償還，也可以約定由一方償還。
離婚后共同房貸怎么辦?
離婚在線律師答：(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
共同貸款買的房產(chǎn)如何分割?
離婚在線律師答：(1)如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要，那么可以協(xié)商解決，得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可;
(2)如果雙方都想要房產(chǎn)，那么就必須對雙方對房屋進(jìn)行競價，誰的競價高，房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨(dú)立還貸。
婚前一方買房，婚后共同房貸離婚怎么處理?
房貸是一方個人債務(wù)，由個人償還的。
離婚在線律師答：婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判。
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