上海二手房糾紛律師講二手房買賣過(guò)程中吃相難看的大有人在
今天上海二手房糾紛律師接到粉絲提問(wèn)，說(shuō)自己買了套二手房，本來(lái)合同約定了要辦商業(yè)貸款的，后來(lái)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣咦兓约合胍マk公積金貸款，可以更加劃算。然而房屋賣家提出，要額外給自己2萬(wàn)塊錢，作為補(bǔ)償。為啥要給呢，其實(shí)就是恰爛錢。
因?yàn)楹贤飳?xiě)了呀，要辦商業(yè)貸款，不是公積金貸款。你現(xiàn)在隨便換一個(gè)，就是違約咯。或者說(shuō)，公積金政策的利好消息來(lái)了，你這有好事，見(jiàn)者有份，也要分我一點(diǎn)利益你給我2萬(wàn)塊，讓我填平下我找中介的費(fèi)用。雙贏！
從商業(yè)貸款換成公積金，其實(shí)房屋賣家并不受損失的，該拿的賣房款還是可以拿到。但是去辦理貸款，要房屋賣家簽字的。（那我逮住了就不放咯，一定要問(wèn)你額外要點(diǎn)錢）
這類案件，雖然氣不過(guò)，不過(guò)基本上，還是息事寧人，從經(jīng)濟(jì)角度看，是更優(yōu)解。這案子，去訴請(qǐng)對(duì)方配合辦理公積金手續(xù)，這請(qǐng)求能否立案進(jìn)去，立案進(jìn)去了能否支持，判決贏了能否執(zhí)行，都是存疑問(wèn)的。
同理，還有那種收款晚了1天2天，也一點(diǎn)不肯讓的，一定要人家按房屋標(biāo)的額的多少，支付逾期付款違約金的不付就盯著跟你搞。現(xiàn)在這社會(huì)不知道怎么了，如果你讓一個(gè)不懂法又缺社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的人，去社會(huì)上從事各類商業(yè)交易，不知道被人騙成什么樣。
我這是樣本問(wèn)題嗎能被我看到的都是遇到法律糾紛，社會(huì)上素質(zhì)很差的一面。在我沒(méi)看到的另一面，人們的道德素質(zhì)高嗎？法令滋彰，盜賊多有。《道德經(jīng)》講起來(lái)是對(duì)的，但這個(gè)社會(huì)就這樣，怎么辦。
合同不管寫(xiě)的多仔細(xì)，總會(huì)有預(yù)想不到的情況。碰到好說(shuō)話的，其實(shí)也不是個(gè)事。碰到個(gè)難纏的，就盯著你，要恰點(diǎn)錢。聘請(qǐng)律師合同里的逾期支付律師費(fèi)的違約金條款被我刪了解除委托倒賠違約金給律師的條款，我從沒(méi)加過(guò)。
還有你們這些答應(yīng)了事成給多少，又反悔的人，我也從沒(méi)說(shuō)過(guò)你們什么。如果我是個(gè)壞人的話，你們這些簽好了合同，又不來(lái)付款委托的人，我一個(gè)個(gè)都盯著強(qiáng)制恰錢了。以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海二手房糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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