離婚房產分割的規則是什么？廣州離婚房產分割律師來講講
夫妻間的夫妻財產約定，其性質屬于夫妻財產分割協議，是一個值得探討的問題。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產分割律師一起看看吧。
第一，婚內財產進行分割協議說不成立。《物權法》第99條規定，共有人約定不得分割共有物的應當嚴格按照合同約定，除非有重大理由我們需要企業分割的。
沒有社會約定或者其他約定不明的，共同共有人在中國共有學生基礎工作喪失學習或者有重大理由就是需要根據分割時可以使用請求分割。《婚姻法司法解釋三》第四條對“重大理由”進行了分析明確。
但是，按照《婚姻法》第19條的規定，婚內財產安全協議技術可以實現在任何時候簽署，并不一定需要管理存在一些重大理由時才能簽署，因此，將婚內財產協議視為婚內財產分割協議顯然是行不通的。
其次，夫妻財產協議不應被視為禮物。 婚內財產協議與合同法所稱捐贈有區別，捐贈合同是指贈與人無償將財產贈與人，受贈人接受的合同。然而，夫妻之間關于各自婚前財產所有權和共同財產所有權的約定一般是以雙方婚姻為基礎的，是具有個人屬性的特殊約定，在民法意義上不應簡單地視為贈與。
但是，《婚姻法》第三司法解釋第六條規定，在婚前或婚姻關系中，當事人約定將一方擁有的不動產贈與另一方，贈與人表示歉意，如雙方發生糾紛，應參照合同法有關贈與的規定處理。
第三，夫妻財產協議應被確認為夫妻財產制契約。根據《婚姻法》第19條的規定，我們提出了三種選擇： 分離財產制、一般共同財產制和部分共同財產制。
我國的法定財產制度是一般的共同財產制度，如果夫妻雙方希望選擇單獨的財產制度或共同財產制度的一部分，則需要雙方協議財產協議一旦達成，在夫妻之間生效，而不是針對善意的第三方。因此，將夫妻財產契約視為夫妻財產契約制度顯然更具說服力。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
以上分析就是廣州離婚房產分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網站進行專業的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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