廣州合同法律師以案說法講解合同糾紛相關問題
向美國征收我們未使用的電費； 客戶餐飲停車、貨物裝卸問題，貴公司廣告宣傳規劃問題，租賃合同面積與實際面積不一致的問題，屋頂設備未能及時維修。
那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州合同法律師一起看看吧。
我們都要求貴公司解決，但到目前為止還沒有成功。 貴公司在招商時表示，7元/平方米/天的租金是一層可以建到二層，但不符合消防要求，未通過消防驗收。 如果你方未能解決上述問題，造成目前情況根本原因是你方只知道收費并不能解決任何實質性問題，所以我們不同意終止合同。"
2009年7月17日智財公司發函給全成公司，要求全成公司三天內到智財公司收回房屋，逾期視為已交接。同年7月20日全成公司回函稱，由于智財公司不同意全成公司2009年4月8日函告中解除合同的要求，安全成公司已變更訴訟請求，要求繼續履行合同，故對智財公司擬通過停業、撤離租賃物以回避租賃合同繼續履行義務的行為，全成公司將不予認可。
2009年9月25日智財公司發函給全成公司稱，全成公司將電源切斷，造成智財公司停止營業，停止營業所造成的損失將由全成公司承擔。
2010年4月20日，全成公司企業訴至原審人民法院，請求可以判令：
1、解除勞動雙方于2007年10月5日簽訂的《上海市城市房屋進行租賃服務合同》；
2、張某、智財公司向全成公司需要支付其拖欠的租金228,513.6元、物業項目管理費22,656元、電費87,082.3元；
3、張某、智財公司向全成公司通過支付以及違約金88,866.4元（按月或者租金的兩倍以上計算）；
4、張某、智財公司立即將完成租賃市場商鋪及相鄰的公共活動部位功能恢復保持原狀；
5、張某、智財公司按每日每平方米15元的標準向全成公司作為支付平臺逾期退租申請占有土地使用費（自合同關系解除行為之日開始起算）。
后全成公司設計變更原訴訟程序請求為：
1、張某、智財公司向全成公司員工支付存在拖欠的租金888,664元（其中2008年8月1日至2009年6月30日，合計11個月，月租金44,433.2元，共計488,765.2元；2009年7月1日至2010年1月31日，合計7個月，月租金57,128.4元，共計399,898.8元。）、物業人員管理費37,760元（2008年1月1日至2010年1月31日，合計25個月，5元/月/平方米，302.08平方米。）、電費125,988元（2008年4月1日至2009年9月25日）；
2、張某、智財公司向全成公司網絡支付對于逾期沒有履行相關違約金24萬元。
張某、志才提出反訴，請求法院裁定：
1、撤銷雙方于2007年10月5日簽訂的《上海房屋租賃合同》；
2、 泉城公司賠償張某、志才公司因餐飲業務發生的裝修費用、餐具及設備費用823783.6元；
3、泉城公司賠償勞動工資、物品損失5萬元。
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