裝修過程中常見的四類糾紛介紹
房屋裝修過程中，由于各種原因，往往會(huì)發(fā)生一些糾紛，對業(yè)主的正常生活產(chǎn)生一定影響。一般，裝修糾紛主要包括四類：一是工程質(zhì)量糾紛；二是裝飾裝修合同糾紛；三是裝飾裝修服務(wù)與收費(fèi)糾紛；四是業(yè)主與裝修公司糾紛。下面就來談?wù)勓b修糾紛常見問題。針對房屋裝修施工中出現(xiàn)的爭議，如工程質(zhì)量、裝飾裝修合同和收費(fèi)等，在訂立合同時(shí)，一定要考慮到可能存在的問題，并在合同中進(jìn)行明確約定。
一、工程質(zhì)量糾紛
在房屋裝修過程中，如果施工中出現(xiàn)了質(zhì)量問題，業(yè)主一般都會(huì)要求修復(fù)。但修復(fù)后可能會(huì)造成很多不愉快的事件，所以業(yè)主在修復(fù)質(zhì)量上不能過分依賴裝修公司。如果業(yè)主要求修復(fù)，那么最好是雙方進(jìn)行協(xié)商解決。一般情況下，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。但是如果造成的損失較大，也可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。在合同中約定保修范圍和保修期限，若出現(xiàn)問題應(yīng)該及時(shí)向裝修公司反映。此外業(yè)主在施工中應(yīng)注意施工質(zhì)量問題對自己造成損害并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，這樣可以減少糾紛的發(fā)生。
二、裝飾裝修合同糾紛
裝飾裝修合同是雙方當(dāng)事人以書面形式，就裝飾裝修工程所達(dá)成的協(xié)議。雙方約定合同價(jià)款、設(shè)計(jì)方案、工程質(zhì)量、裝飾價(jià)格、違約責(zé)任以及雙方約定的其他內(nèi)容等事項(xiàng)。由于簽訂了合同，雙方就應(yīng)嚴(yán)格履行所簽訂的協(xié)議，否則會(huì)產(chǎn)生法律上的責(zé)任。在裝飾裝修糾紛中產(chǎn)生較多的是裝飾裝修合同糾紛。
三、裝飾裝修服務(wù)與收費(fèi)糾紛
業(yè)主與裝飾裝修公司簽訂裝飾裝修合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行履約。如果沒有約定不明確或者有爭議的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如沒有按照合同約定對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，在竣工驗(yàn)收時(shí)未按約定時(shí)間驗(yàn)收等。對于裝飾裝修服務(wù)與收費(fèi)糾紛這類問題比較復(fù)雜，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行詳細(xì)的了解和計(jì)算。另外，雙方應(yīng)共同制定有效的裝修合同文件來加以解決。
四、業(yè)主與裝修公司糾紛
從法律上來說，裝修公司主要存在以下幾個(gè)方面：一是不能履行合同義務(wù)。由于裝飾裝修活動(dòng)涉及大量的工程材料及施工技術(shù)，雙方往往會(huì)發(fā)生矛盾和糾紛，如裝修工程施工質(zhì)量問題等一系列有關(guān)賠償?shù)膯栴}，由于雙方都沒有提出明確的解決方案，常常導(dǎo)致糾紛持續(xù)較長時(shí)間。二是出現(xiàn)糾紛后雙方一般不能通過協(xié)商解決。業(yè)主往往因?yàn)樽约阂矝]有太多的精力去處理這些糾紛。三是由于業(yè)主在法律意識淡薄而產(chǎn)生糾紛。
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