購買二手房所涉及的稅費有哪些？
二手房交易涉及到的稅種很多，其中就包括了契稅、個稅和增值稅等。其中以個稅和增值稅為主。購買二手房所涉及的稅費有哪些？不同的情況下具體的收費標準也不同。
1、契稅
契稅的稅率為2%。如果是在2014年10月31日前購買的房子，那么契稅是可以免征的。如果是第二套房和第三套房的話建議繳納契稅稅高一些。
2、個人所得稅
個人所得稅是指個人將其取得的收入或者財產轉讓給他人時，應當按照轉讓所得額繳納的20%計征的稅種。所需要繳納的個人所得稅會按照稅率表的規定進行繳納。個稅的具體計稅標準根據實際情況而定。
3、增值稅
增值稅的計算方法是以納稅人銷售不動產取得的全部價款和價外費用，扣除原售房款后的余額為應納稅額。增值稅按納稅人銷售不動產時的價格與原銷售不動產的銷售價格兩者中較低者確定。增值稅按不同稅率計征為：個人轉讓住房適用5%的稅率征收；對個人購買不足2年（含2年）的非普通住房免征增值稅；對個人轉讓住房適用5%-35%不等的稅率征收；對個人購買住房非普通住房按3%征收增值稅。增值稅按征收金額的1%計征。
4、交易手續費
交易手續費是根據買賣雙方達成的意向協議來確定的，一般來說，是由雙方各自承擔一半。另外兩種手續費情況：一種是買方支付給賣方的費用，另一種是由中介公司收取的費用。前者指交易雙方共同向稅務部門繳納的稅金，后者指中介機構在提供服務過程中向購房者收取的費用；中介服務收費不包括購房成本。如果中介公司收費合理或者合法的話，中介公司也是可以收取的；如果收費不合理或不合法的話則由雙方協商解決。具體要根據交易合同約定來決定。
5、契稅利息
契稅利息是指在一定期限內支付的印花稅、登記印花稅。個人申請房屋抵押貸款必須先交納首期抵押手續費。首期抵押手續費：按貸款合同金額的0.6%收取。個人申請房屋抵押貸款的利息按中國人民銀行規定支付。個人申請房屋抵押貸款期限一般為3年（含3年）至10年（含10年）。貸款利息的支付期限可以隨房屋抵押登記手續的辦理而定，但最長不得超過20年。
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