夫妻雙方離婚，房產如何分割
房產，是人們生活中重要的財產，是人與人之間最重要的紐帶，也是衡量一個人人品、道德、地位、財富等各方面的重要標準。我國《婚姻法》第十九條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得財產的收益；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產有約定的，按照約定分配給各自所有或部分各自所有。”婚姻關系存續期間所得的財產屬于夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，但夫妻一方個人財產不足以補償另一方因婚姻關系存續期間所得的財產損失時可以協議對方均分。
協議不成或者不履行協議義務時，由人民法院根據財產的具體情況判決：協議不成或者財產歸雙方使用、繼承、贈與或者由人民法院分割共同財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的下列財產享有平等保護:工資、獎金;生產經營期間所得的全部財產;知識產權中合法所得金額。協議不成時由人民法院判決或者裁定。
在沒有離婚協議或者法院沒有判決分割的情況下，首先對共同財產進行分割，主要是看是否有屬于夫妻共同財產的東西，包括各種證件以及相關證件的原件等。
有的家庭在婚前就已經購買了房子，并辦理產權登記，這類房屋婚后一般不進行分割的。如果夫妻一方婚前購買了房屋，婚后共同居住，離婚時由購房人進行分割房屋所有權的。
有證據證明是夫妻雙方用個人財產共同出資購買的，則產權登記在一方名下用于個人居住的房屋屬于購房人個人財產。但是如果夫妻雙方沒有購買房產的協議或者法院判決沒有分割過，則需要考慮另一部分因素為產權登記是否真實以及產權證上的產權人姓名是否存在歧義。
如果不涉及歧義，那么是夫妻共同房產登記在了自己名下。而且如果是用房屋出了錢，比如出了首付款，房產證還沒有辦下來等，這就屬于另一方在婚前所有的財產。所以這時候再進行訴訟分割是不合適的情況。
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