上海使用權房_使用權房承租權及拆遷補償
本文摘要：上海律師通過本文，主要是介紹什么是使用權房、公租房承租權以及公租房拆遷補償的分配問題。
首先，上海使用權房是什么?
從字面上我們可以看出，所謂使用權房，也就是只有使用權，但是沒有所有權的房產，也就是我們常說的公房。例如上海的公租房、經濟適用房等。它與產權房最大的區別，除了沒有產權，還有就是它的價格遠遠低于商品房。
其次，上海使用權房的承租權
之前，上海律師咨詢接到不少關于使用權房繼承的法律問題咨詢。大多數人還是不知道，上海使用權房能不能夠繼承這個問題。上海房產律師的回答是：使用權房不能夠作為遺產繼承。前面我們講到，因為上海使用權房我們是沒有所有權，只有使用權的，也就是說使用權房并不屬于個人財產，所以不能夠按照繼承法依法繼承。
那房產不能繼承，如果承租人死亡，房子就應該被收回嗎?
上海房產繼承律師：因為使用權房大多是福利房，或者是國家扶助的，所以房產一般不能夠輕易收回。如果使用權人(承租人)死亡，那么同住人有優先繼續承租的權利。而對于繼續承租的，就涉及到同住人具體情況，上海律師在此就不在細說。
最后，使用權房拆遷補償款應該怎么分配?
上海征地拆遷律師回答：使用權房拆遷補償款，原則上一般是平均分配。但是也有例外，一下情況可以酌情多分：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
上海律師：關于對于使用權房是什么、使用權房承租權及拆遷補償的問題遠遠不是一篇文章能夠詳細的敘述完的，如果你對于上海使用權房的繼承、拆遷以及使用權房的買賣有其他的疑惑，可以隨時到少找上海律師咨詢。
網站聲明： 本文“上海使用權房_使用權房承租權及拆遷補償”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續； 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
