建筑工程承包合同中，約定總價承包的方式是比較常見的。按照這種方式，施工單位在承包合同中承諾按照約定的總價完成工程，并由業主支付該總價。根據合同法的規定，合同是法律上的約定，當事人應當按照約定履行自己的義務。因此，按照合同約定總價承包是一項基本原則，當事人應當嚴格遵守。深圳律師咨詢網就來為您講講有關的情況是怎樣的。

　　一、按照合同約定總價承包的原則

　　同時，在實際操作中，當承包人在工程建設中遇到超出預算的情況時，有權向業主提出變更合同的要求。根據《建筑法》第四十條的規定，施工單位應當按照工程設計、工程質量要求、施工技術標準和勞動保護等要求履行建筑工程承包合同。如果發現施工單位需要變更工程設計或者原因不在施工單位，由業主同意的，可以協商修改工程承包合同。

　　二、按照鑒定結論據實結算的原則

　　在建筑工程承包過程中，由于工程實際情況與合同約定有所不同，可能會引起工程款的爭議。此時，雙方可以委托第三方進行鑒定，根據鑒定結論據實結算工程款。根據《中華人民共和國合同法》第七十五條的規定，當事人就合同履行中的爭議，可以協商解決或者請求仲裁、訴訟解決。如果當事人選擇仲裁或者訴訟解決爭議，鑒定結論將成為證據之一。

　　同時，根據《建筑法》第四十四條的規定，建設工程竣工驗收前，施工單位應當按照設計文件和合同的約定，保證工程質量，并對建筑工程的質量、安全等方面的達到有關規定的標準進行鑒定。如果鑒定結果與合同約定有所不同，按照鑒定結論據實結算工程款。

　　三、深圳相關法律案例

　　2016年，深圳市南山區人民法院審理了一起建筑工程承包糾紛案件。該案中，原告承包方與被告業主簽訂了建筑工程承包合同，約定總價承包方式，并按照合同約定完成了工程。但是在工程竣工驗收中，業主認為工程質量不符合合同約定的要求，要求承包方進行返工，并拒絕支付工程款。

　　雙方在未能達成協議的情況下，委托第三方進行鑒定。鑒定結論顯示，承包方的施工質量存在缺陷，需要進行返工。在完成返工后，雙方再次進行竣工驗收，并在鑒定結論據實結算的基礎上支付了工程款。

　　在這個案例中，按照合同約定總價承包的原則得到了充分的體現，同時也體現了按照鑒定結論據實結算的原則的重要性。

　　四、相關法律條款

　　根據《中華人民共和國合同法》第十四條的規定，合同的內容應當包括商品或者服務的名稱、數量、質量、價款、交付方式、履行期限、違約責任等條款。合同一經簽訂，當事人應當按照合同約定履行各自的義務。

　　根據《建筑法》第四十條的規定，施工單位應當按照工程設計、工程質量要求、施工技術標準和勞動保護等要求履行建筑工程承包合同。如果發現施工單位需要變更工程設計或者原因不在施工單位，由業主同意的，可以協商修改工程承包合同。

　　根據《建筑法》第四十四條的規定，建設工程竣工驗收前，施工單位應當按照設計文件和合同的約定，保證工程質量，并對建筑工程的質量、安全等方面的達到有關規定的標準進行鑒定。如果鑒定結果與合同約定有所不同，按照鑒定結論據實結算工程款。

　　五、總結

　　綜上所述，按照合同約定總價承包是建筑工程承包中的基本原則，當事人應當嚴格遵守。同時，當工程實際情況與合同約定有所不同時，按照鑒定結論據實結算的原則也是解決工程款爭議的有效方式。建筑工程承包中，雙方應當注重合同的條款約定，合理變更合同，保證工程質量和進度的同時，維護雙方合法權益，避免發生不必要的糾紛。

　　在深圳，建筑工程承包是一個重要的經濟活動，對于保障城市基礎設施建設和促進經濟發展具有重要作用。因此，深圳市政府也制定了相關的法規和政策來規范建筑工程承包市場。

　　根據《深圳市建筑工程施工許可管理辦法》的規定，施工單位應當按照建筑工程設計文件和有關技術標準、規范的要求施工，并應當保證建筑工程的質量和安全。施工單位違反建筑工程施工許可管理規定的，由建設主管部門責令停止施工，并可以給予罰款、吊銷許可證等處罰。

　　此外，深圳市政府還發布了《深圳市建筑工程工程質量管理條例》，明確了建筑工程質量管理的要求和責任。根據該條例的規定，建筑工程施工單位應當按照設計文件和建設工程質量標準進行施工，并應當按照國家有關規定組織鑒定和驗收。

　　總而言之，深圳律師咨詢網認為，建筑工程承包是一個復雜的過程，需要各方在合同約定和法律法規的基礎上合理協商，確保工程質量和工程款的支付。在深圳，建筑工程承包市場規范，法律法規健全，對于保障建筑工程質量和促進城市經濟發展發揮了重要作用。