廣州房產(chǎn)繼承律師:房產(chǎn)繼承的若干問題探究
原告唐某因與被告李某某、唐某乙發(fā)生法定繼承糾紛，向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
原告唐某訴稱，唐某佳于2011年9月16日在外地出差期間突然死亡，未留下遺囑。其名下的房產(chǎn)包括位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路23號(hào)財(cái)富中心的一套房子（以下簡稱財(cái)富中心房子）及其他多處房產(chǎn)、銀行存款、汽車等。
唐某的繼承人為其配偶李某及其子女唐某、唐某乙，現(xiàn)我要向法院起訴，請(qǐng)求判令：唐某、唐某乙、李某依法共同繼承唐某甲的全部遺產(chǎn)。
被告李某某、唐某乙辯稱：認(rèn)可李某某、唐某、唐某乙作為唐某甲的繼承人可以參與學(xué)習(xí)繼承，但登記在唐某甲名下的財(cái)富管理中心進(jìn)行房屋建筑并非唐某甲的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)只是作為其遺產(chǎn)予以繼承。
雖然該房屋設(shè)計(jì)是以唐某甲名義通過購買產(chǎn)品并向國家中國人民銀行企業(yè)貸款，但根據(jù)唐某甲與李某某公司簽訂的《分居協(xié)議書》，財(cái)富發(fā)展中心城市房屋建設(shè)屬于李某某的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)，之所以選擇沒有發(fā)生變更登記至李某某名下，是因?yàn)橛匈J款問題沒有及時(shí)還清。
這份協(xié)議書沒有以離婚為前提，屬于一個(gè)雙方對(duì)婚后經(jīng)濟(jì)共同提高財(cái)產(chǎn)的安排，在唐某甲去世前，雙方均未對(duì)此協(xié)議反悔。因此該協(xié)議書是有效的，財(cái)富服務(wù)中心房屋是李某某的個(gè)人生命財(cái)產(chǎn)，不屬于唐某甲的遺產(chǎn)。對(duì)于唐某甲名下的其他社會(huì)財(cái)產(chǎn)同意依法應(yīng)當(dāng)予以分割繼承。
北京市朝陽區(qū)人民法院復(fù)審顯示：唐A與被告李某，有夫妻關(guān)系，兩人生一個(gè)兒子唐毅。唐某和前妻唐某有一個(gè)女兒，離婚后由前妻撫養(yǎng)。
唐的父母早就去世了。2011年9月16日，唐牟佳因故出國出差，無遺囑。2010年10月2日，唐明佳與被告李明某簽署《分居協(xié)議》，雙方約定：“唐明佳與李明某感情已經(jīng)破裂，為了不傷兒子的心，我們決定分居。” 雙方的財(cái)產(chǎn)削減如下：現(xiàn)在財(cái)富中心和慧谷花園的房屋歸李所有。
李某可以以任何方式處置這些財(cái)產(chǎn)，唐某不得阻撓和反對(duì)，并有義務(wù)協(xié)助處理有關(guān)事務(wù)。 湖光中街、華家地的物業(yè)屬于唐莫家。 唐氏可以以任何方式處置這些財(cái)產(chǎn)，李氏不得阻撓和反對(duì)，并有義務(wù)協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。 兒子唐毅屬于李毅。 唐牟嘉承擔(dān)著監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)和教育的責(zé)任。
李每月支付5000元生活費(fèi)。 雙方采用離婚不離家出走的方式來解決情緒崩潰的問題。 為了取得更好的結(jié)果，任何一方不得干涉對(duì)方的私生活和私事。2012年11月28日，北京民生法醫(yī)學(xué)鑒定所出具的《法醫(yī)學(xué)鑒定意見》由唐默佳在《分離協(xié)議》中簽署。
關(guān)于財(cái)富中心的房屋，2002年12月16日，唐莫佳作為買受人與北京湘江興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，協(xié)議：唐莫佳購買北京湘江興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的財(cái)富中心房屋，總金額為1,579,796元。
庭審中，原告、被告和李某同意，截至唐某去世時(shí)，該房屋仍以唐某的名義登記，銀行貸款仍為877,125.88元。 此外，李和唐還有另外兩個(gè)房產(chǎn)，如房地產(chǎn)、汽車和存款。
以上就是廣州房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，房產(chǎn)問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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