房屋租賃的問題該怎么解決？上海租房律師為您解答
一審法院認為，依法成立的合同受法律保護。根據奎公司與廠簽訂的《租賃合同》，是當事人真實意思的表示，合法有效，當事人應當遵守。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
2008年10月31日租賃合同約定的租賃期限屆滿后，雙方未簽訂書面租賃合同，但趙紅廠仍實際使用爭議房屋及場地，奎照公司也繼續收取租金。根據我國《合同法》的有關規定，租賃期限屆滿后，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限是無限期的，當事人可以隨時解除合同，但出租人應于2010年5月10日通知趙紅廠要求其遷出，并給予其合理的搬遷期限。
趙紅工廠應該及時搬遷。根據奎公司的法律要求，應當依法予以支持。雙方保留向對方主張其他相關權利的權利并無不當，可以同意。
審判結束后，一審法院裁定，上海宏兆蛋糕集團工廠應當自判決生效之日起30日內搬出位于上海江昌路的租賃房屋和場地。
初審法院作出判決后，洪昭工廠向法院提出上訴，稱上訴人沒有出示有爭議房屋和場地的有關產權證明，初審法院只給上訴人一個月的遷移時間是不合理的。因此，我們要求撤銷原判，發回重審。上訴人奎照公司要求維持原判。
法院經審理，認定原審判決認定事實正確。
本院認為，宏兆工廠與奎兆公司簽訂的租賃合同是雙方的真實意思，不違反法律規定，應當有效。 合同簽訂后，宏兆工廠和奎兆公司均在租賃合同約定的期限內按照合同約定履行相應的義務。
租賃合同期滿后，鴻肇工廠仍占用房屋及場地使用，并繼續支付租金，奎兆公司繼續收取租金，視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。 早在2010年上半年，奎昭就通知了洪兆，已經幾個月了。
此外，在宏兆工廠租賃期間，沒有人向宏兆工廠主張該房屋權利，現宏兆工廠以房屋所有權、場地不清、搬遷時間不充分為由，請求發還案件。 法院不支持缺乏事實和法律依據。 一審法院的判決是不恰當的，應當堅持。 因此，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款的規定，判決如下：
上訴被駁回，判決得以維持。
二審法院案件受理費人民幣100元，由上訴人上海虹兆糕團廠負擔。
這個判決是最終判決。
以上就是上海租房律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執行人劉某家屬代其到***法院執行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執行完畢。當天下午，執行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執行人宋某與被執行人劉某因彩禮返還發生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家幫忙的親友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
