房屋合同糾紛如何處理？上海合同法律師帶您了解
景航在上訴中表示，大華在提起訴訟前已將爭議房屋轉讓給外部人士，在提起訴訟時，大華已不再是爭議房屋的所有人。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海合同法律師一起看看吧。
原審的判決如下：
1.上海京航服裝有限公司承擔上海大華旅游用品（集團）有限公司的租金和房屋使用費。（二○○二年七月至十二月）54,500元。
2.上海京航服裝有限公司應向上海大華旅游用品（集團）有限公司支付150元的物業管理費（2002年7月至12月）。在判決生效日期起計三天內，向 Zhabei 地區法院提出上訴。
大華技術公司、精航公司員工不服原審法院判決，均向本院提起上訴。
因此，根據《合同法》第228條的規定，大華公司的上級公司要求景航公司提前搬遷，可以理解為第三方索賠。 景航可減少或不支付租金，因UVA要求提前終止合同，給景航造成的實際損失已達人民幣42萬元，超過租金及物業管理費總額。 綜上所述，景航公司要求二審撤銷原判決，決定景航公司不支付房屋使用費和物業管理費。
大華公司辯稱，該房屋的權利轉移是在2003年，而大華公司起訴索要的是2002年7月至12月的租金和物業管理費，當時該房屋的所有權尚未轉移，故大華公司有權主張；大華的上級公司作為托管公司，只是提出了解決方案，不存在第三方主張權利的問題。
在雙方就是否提前搬遷進行協商期間，京航公司仍在正常經營，京航公司也明確表示不同意提前搬遷，因此不存在損失。綜上，大華公司請求二審駁回京航公司的上訴請求。
大華呼吁： 2002年7月至2002年12月，京航仍然擁有和使用有爭議的房屋，京航應全額支付租金和物業管理費； 雖然大華提出提前終止合同，但由于京航未達成協議，雙方無法談判。大華還明確通知景，合同可以繼續執行，所以大華沒有違約，其間，晴空公司仍然正常運營，沒有給晴空公司造成損失，所以一半的房租和物業管理費不是按照。因此，大華公司請求二審撤銷原判決，重新責令罰款航空公司全額繳納房租和物業管理費。
精航公司企業則以大華公司發展要求學生提前解除勞動合同的行為方式即為違約為由，請求二審駁回大華公司的上訴請求。
本院經審理查明：2002年11月19日，大華公司與外地人鄭玉生、姜寶清就位于本市直江西路123弄85號房屋完成了上海房地產的轉讓登記申請。 同年11月20日，大華公司與外地人鄭宇生、姜寶慶簽訂了房地產銷售合同，同意大華公司將直江西路123弄85號房屋轉讓給外地人鄭宇生、姜寶慶。
2003年4月30日，上海市房屋土地資源管理廳向鄭宇生、姜寶清出具了《上海市房地產權屬證書》，確認該房屋位于直江西路123弄85號，由鄭宇生、姜寶清共同擁有。
最初審查的其余事實是正確的。
以上這些事實，有上海市城市房地產企業轉讓、登記申請書，房地產市場買賣交易合同、上海市房地產權證及雙方對于當事人的陳述為證。
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