二手房貸款的年限是多少呢？
購房人符合國家有關規定的住房貸款條件，購房人口年齡加住房公積金繳存時間之和不超過65歲（含)。那么，二手房貸款的年限是多少呢？一般二手房貸款年限都是30年，不同銀行對于二手住房貸款時間長短也不同。
國有銀行，一般要求購房人在貸款期限內還清原購房的全部款并付清剩余部分房款。非國有銀行一般要求購房人在10年內還清本、息款額之和不超過房產的評估價值。
其次，對于貸款人資格也是有要求的，比如要求有穩定的收入和住房公積金繳存時間等方面的資質。根據實際情況可能會有所不同，但是只要滿足這些條件，就可以申請到貸款，享受到相應的利率優惠政策（當然在具體借款時間安排上除外）。
還有一點也是非常重要的，就是如果符合條件申請房貸要選擇首付比例30%以下；利率上浮20%或50%等優惠政策（具體規定還得以銀行規定為準）。
再有一點是很重要的還有資金用途這一項要看自己名下不動產產權是否清晰，并且能在銀行辦理房產抵押注銷手續。最后就是對于所購房屋產權證上是否有夫妻雙方或一方有穩定工作和收入等，以及所購房屋產權人是否為共有人（包括家庭）。
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