繼承中怎樣才能正確分割房產(chǎn)呢？
隨著人們的生活水平提高，房產(chǎn)在家庭財(cái)富的積累中的作用越來越大。但房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)中唯一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一旦發(fā)生糾紛將會(huì)產(chǎn)生很多糾紛。那么繼承中怎樣才能正確分割房產(chǎn)呢？如何避免繼承房產(chǎn)與遺囑產(chǎn)生沖突？記者進(jìn)行了采訪。
案例一：父母生前立遺囑將房產(chǎn)留給小兒子
劉某是某公司的總經(jīng)理，夫妻倆有一兒一女，在公司里擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，生活過得非常幸福。但幾年前，劉某因病去世。在辦理喪事期間其父母立下遺囑，將劉某的房產(chǎn)留給小兒子劉某的兒子。不料某公司突然提起訴訟，要求法院判決劉某的兒子繼承父母的遺產(chǎn)。劉某的兒子表示他們家確實(shí)是按照該公司安排了生活補(bǔ)貼，但是其父親生前立下遺囑表示如果該公司不能按時(shí)還款將用該公司的房產(chǎn)抵債。
案例二：妻子婚前有房產(chǎn)丈夫去世后把房子留給了兒子
李先生和妻子結(jié)婚后，兩人都有自己的住房，李先生名下有一套房產(chǎn)。但是在2003年，李先生去世后，李先生留下了遺囑，將房屋給了自己的兒子。李先生妻子對(duì)此并不認(rèn)可，李先生還要求對(duì)房屋進(jìn)行分割，并且李先生的妻子認(rèn)為自己名下的房產(chǎn)沒有多少遺產(chǎn)，自己的兒子應(yīng)該繼承剩余財(cái)產(chǎn)。李先生妻子則認(rèn)為她名下有一套房屋是她和兒子共同所有的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法官：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十四條第二款規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的繼承從遺囑繼承或者遺贈(zèng)開始；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的繼承或者遺贈(zèng)開始后至遺囑繼承或者遺贈(zèng)生效時(shí)止；遺囑繼承或者遺贈(zèng)不能履行的，實(shí)施撫養(yǎng)教育政策的個(gè)人可以與父母共同繼承或者要求父母履行贍養(yǎng)義務(wù)”的規(guī)定和精神，李先生所處分的房產(chǎn)應(yīng)屬于其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在李先生去世后，他的兒子享有合法繼承權(quán)！
案例三：房子未過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下
劉某去世前，曾在銀行立下遺囑，將位于某小區(qū)的一套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在兒子劉某名下。劉某去世后，由于房產(chǎn)證上的名字只寫了兒子劉某一個(gè)人的名字，劉某沒有留下遺囑。某公司工作人員告訴劉某，死后銀行要對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行過戶。因劉某生前一直沒有辦理過戶手續(xù)，該公司在得知情況后非常著急，多次找到劉某所在公司要求其配合辦理過戶手續(xù)，但劉某拒絕。劉某遂訴至法院要求確認(rèn)這套房產(chǎn)歸其所有。
案例四：丈夫?qū)⒗^承房產(chǎn)留給前妻和孩子
王先生與趙女士婚后育有兩個(gè)孩子，后因雙方感情不和，王先生提出將這兩個(gè)孩子和他一起撫養(yǎng)。但趙女士卻不同意這一要求。趙女士說：“我和丈夫結(jié)婚時(shí)就寫下了遺囑——如果兩個(gè)孩子將來繼承了我的遺產(chǎn)，那么就把房子留給我的兩個(gè)孩子。”王先生不同意這一點(diǎn)，并認(rèn)為自己并沒有立下遺囑保證孩子將繼承自己名下房產(chǎn)。法官說法：如果兩個(gè)孩子將來有繼承其遺產(chǎn)的權(quán)利，就應(yīng)由他們自己享有繼承權(quán)。所以應(yīng)該由誰來繼承是他們與丈夫之間的事情。
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