保姆通過遺囑繼承房產及遺贈的問題
在我國，老人的第一順位繼承人是配偶和子女。但現實中，不少老人將房產留給了子女或親戚朋友。這樣的情況該如何處理？10月28日，記者從北京的一些法院了解到，該情況下可以直接辦理房產繼承。對于遺囑繼承及遺贈的問題，法院的處理結果各不相同。
1、保姆為父親立遺囑
宋女士與父親宋先生育有三個子女，其中包括一個女兒。父親退休后，一直未將房產留給兒女，而是由保姆宋女士一人照顧整個家庭。2010年宋女士去世后，她為父親立下遺囑，將其名下北京市朝陽區雙井南里胡同2號樓一套房產留給女兒和二兒子繼承。但在此之后，宋女士并未辦理過戶手續。老人去世后，宋女士要求按照遺囑繼承遺產，但遭拒絕。
2、保姆繼承房產
根據我國法律規定，夫妻一方死亡后，其遺產按照法定繼承辦理。但這一點在本案中沒有體現出法律規定的強制性條件，雙方當事人可以自行協商處理，而不需經公證處批準。如果存在多個繼承人時，多個繼承人中一方死亡，則按照法定繼承辦理，繼承遺產時應將遺產優先扣除被繼承人生前所立各種合法有效形式之一（如遺囑),將所有繼承人的遺產按順序分配。
法院審理認為，雖然立有合法有效遺囑一方死亡但其不存在其他繼承人對遺產分配有異議或者不能達成協議時，可以要求按照法定繼承辦理。因此，本案中涉及房產分割問題，應按照法定繼承辦理。因在本案中沒有約定繼承順序，故涉案房產應該按照法定繼承確定排序進行分割。
3、遺產分割難調解
王紅說，遺產分割是繼承人之間產生糾紛的主要原因。如果雙方對繼承順序沒有爭議，則可以根據《繼承法》中規定，在多個繼承人中誰最先死亡確定其繼承順序。但是這并不意味著遺囑就可以直接被認定為有效。雖然《繼承法》中規定有“遺囑應當為合法有效”的原則，但是該原則并不具有強制效力。遺囑一旦生效，即使是公證遺囑被認定為有效，也不能改變遺囑繼承人的資格。如果繼承人認為自己所做遺囑沒有法律效力不高或者不愿意履行，可以申請人民法院變更或者撤銷。
4、遺囑形式不合法被駁回
李老有一兒一女，妻子早在幾年前去世，有一套兩室一廳的房子一直由兒子繼承。但因房屋所有權登記在兒子名下，李老覺得房子還是應該由兒子繼承，于是將兒子和妻子告上了法院。法院經審理認為，由于李老已經年過七旬，對房屋問題有過多次口頭和書面遺囑規定，且無其他繼承人參與簽字，因此法院認定其行為屬無效遺囑，判決駁回了老人孫子和李老之子的訴訟請求。法官表示，根據《繼承法》規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中唯一具有勞動能力又沒有生活來源渠道的繼承人繼承。
本案中，李老太將自己所有的房屋交給了保姆為其服務至今已有十余年，因此保姆以其是被繼承人指定代書遺囑執行人為由主張其行為屬無效遺囑并無不當。據此裁定駁回原告李老之子李明所要求繼承房產80%份額的訴訟請求。
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