自己想買法拍房，這個有什么風(fēng)險，要注意哪些？
1.拍賣房屋，房主不是自愿賣的，沒準(zhǔn)會找個老人躺在里面、賣給自己的親戚、去簽署一個期限很長的房屋租賃合同。
2.各類稅費、根據(jù)政策補(bǔ)交的各項費用，要自己搞清楚的。拍賣的那個價格還不是落地價。
3.有沒拖欠水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費，自己能不能正常住進(jìn)去。
4.學(xué)區(qū)房名額用了嗎、對方戶口肯不肯自己遷走（好在上海2018年就出了文件可以強(qiáng)制遷出）
5.自己是否符合購房資格問題，能不能辦理貸款，是否要全款買房。
6.導(dǎo)致房屋被拍賣的法律糾紛案件，是什么情況？看下雙方都服氣了嗎，結(jié)束了沒有。如果有人還不服，還要申請再審、去去公安報案、去逐級信訪。
7.房主自己不高興，自己憋了一口氣不舒服，也見不得別人好，搞點破壞，走之前把房子敲敲壞，扔點垃圾，弄惡心點。
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1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
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