宅基地上建房如何明確建筑施工規范？
農村建房涉及到較多工程，要按照規范操作，不能在施工中隨意增加或減少建筑材料和施工機械。因建筑施工不當而引發的鄰里糾紛也比較多。為避免糾紛的發生我們應當注意以下幾點。今天我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
一、注意建筑施工中涉及到建筑安全問題。房屋建造過程中發生危險或安全事故時必須及時制止和及時處理。
二、業主要注意施工規范中對于承重墻的高度不能超過12米（如果需要超過12米）。
三、房屋使用時應該嚴格按照施工規范來進行，確保安全使用。在使用中要注意對建筑材料和施工方法進行規范管理，對施工人員進行相關培訓，尤其是施工人員技術和施工質量要有明確的標準要求，避免不規范施工而導致建房糾紛的發生。
四、要在相關部門的監督下進行建設，而不是自行購買商品房來進行違章建筑施工。在這種情況下很容易引起侵權糾紛。在發生類似爭議時要通過法律途徑來解決此問題。
房屋產權一般包括四種：農村集體土地所有權、宅基地使用權、房屋及其附屬設施使用權。農村集體土地使用權出讓時需要有相關合同來明確權利歸屬及權利期限。房屋所有權人有兩種處分方式。一種是轉讓，即房屋產權轉讓；另一種是買賣。房屋所有權由個人或單位享有；宅基地使用權由集體享有。
房屋買賣時涉及房屋權屬變更登記時則需要注意。如因房屋所有權人放棄使用而引起宅基地使用權人與受讓人之間形成合同關系則導致物權變動無法實現的狀況。但由于不動產的不可撤銷性，所以為了避免對物權變動產生消極影響，故需簽訂房屋所有權轉讓合同或登記合同來解決糾紛。
約定房屋所有權人應取得房屋所有權人書面同意房屋轉租后應及時辦理房屋產權變更登記手續以及房屋權屬變動過戶手續與本合同無效解除或者房屋補償部分或全部收益歸國家和該房屋時應支付違約金等事項，防止因房屋權屬爭議產生矛盾無法解決。
以上就是我們為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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