一戶多宅不能主張房屋的所有權嗎？
根據《物權法》的規定，房屋不能作為物進行抵押，房屋所占用的土地不能成為抵押物。農村村民住宅用地使用權可以由集體組織依法出讓、轉讓或者贈與。集體經濟組織成員享有宅基地使用權。今天我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
公民對宅基地上的房屋享有占有、使用和收益的權利。宅基地使用權不能與房屋所有權發生同等法律效力。因此，如果在簽訂協議時發現因不合理規定需要進行變更時，當事人也應及時要求有關部門提出相應解決方案并取得相應權利，以維護自己的合法權益。
宅基地使用權的取得必須是以戶為單位，且只允許本集體經濟組織內的成員申請使用一處宅基地，對非本村集體經濟組織成員（即本村村民）申請使用多處宅基地的，不予批準。這就是我國“一戶一宅”的規定。
在農村，一戶一宅原則上是村民家庭唯一生活的保障，根據《不動產登記暫行條例》規定，不動產權利人為同一集體經濟組織成員、離婚或者分居生活后戶口沒有變化、沒有分戶的，其合法擁有的宅基地權益不因其房屋所有權發生轉移而受到影響。
但是根據我國城鄉建設發展步伐加快的實際情況，隨著經濟發展的加快和城市化進程的加快，農村居民常住人口越來越多。在這種情況下，家庭之間爭得的宅基地日益增多，導致一戶多宅現象凸顯。
對于“一戶多宅”的處理，可通過以下方式解決：對于合法取得的宅基地不予確權登記；對于非法占用耕地、基本農田的集體土地，可依法收回土地使用權；對符合分戶條件且已分戶的村民，可對其宅基地依法確權登記，并按規定補辦相關手續；對非本村村民占用本集體土地建造住宅或超出本集體土地面積修建住宅未確權登記的，可依法收回合法取得的宅基地使用權。
以上就是我們為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
