我們應(yīng)當(dāng)如何解決農(nóng)村宅基地糾紛呢？
宅基地是農(nóng)民在村內(nèi)所享有的宅基地，是農(nóng)民合法取得的房屋財(cái)產(chǎn)。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我國(guó)的農(nóng)村土地資源日漸緊缺，同時(shí)由于農(nóng)民社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)收入等方面的原因，農(nóng)村宅基地糾紛也是時(shí)有發(fā)生，農(nóng)村宅基地糾紛案件不僅給人民群眾生產(chǎn)生活帶來(lái)不便，而且還給農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定帶來(lái)了一定損失和影響。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
《土地管理法》規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地是農(nóng)民集體所有，依法由國(guó)家和集體所有的土地。村民建住宅確需占用農(nóng)村土地的，必須經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)，繳納費(fèi)用后，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
禁止任何組織或者個(gè)人侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。非法占用的土地應(yīng)予以退還?！锻恋毓芾矸ā返诹臈l：農(nóng)民在宅基地上建房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
（一）符合土地利用總體規(guī)劃；
（二）依法取得建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）房屋建（構(gòu)）筑物為宅基地和農(nóng)房；兩戶以上共同共有土地使用方式所必需并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
宅基地糾紛案件中，雙方當(dāng)事人應(yīng)具有平等的民事主體地位，對(duì)自己的權(quán)益應(yīng)依法享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。在農(nóng)村中，對(duì)于因房屋倒塌、改建、擴(kuò)建等原因?qū)е略厥褂脵?quán)發(fā)生變動(dòng)的，如一方要求恢復(fù)原宅基地使用權(quán)的情況。
當(dāng)事人也可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛；如協(xié)商不成的，可以提起訴訟。農(nóng)村宅基地糾紛中的房屋所有權(quán)人應(yīng)在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商解決。如協(xié)商不成且無(wú)法解決的應(yīng)及時(shí)向法院起訴確定宅基地使用權(quán)的歸屬和爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)人。
如雙方在自愿、合法前提下達(dá)成協(xié)議并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)后，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；在起訴前，當(dāng)事人不得擅自變更訴訟請(qǐng)求或是提起新的訴訟。應(yīng)明確當(dāng)事人之間是否存在宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決方式，否則應(yīng)視為無(wú)效，但在實(shí)際中仍存在較大概率形成新的判決結(jié)果，因此在審理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裁判，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)利和利益。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，宅基地問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個(gè)問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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