企業(yè)在拆遷時(shí)該如何選擇補(bǔ)償方式呢？
對任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)有權(quán)依法自主選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；有權(quán)拒絕安置補(bǔ)償或者要求停止支付相關(guān)費(fèi)用；決定停產(chǎn)停業(yè)損失的，可以依照本法第四十七條的規(guī)定提出賠償申請。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
被拆遷企業(yè)享有和行使自由時(shí)要注意，在拆遷方的補(bǔ)償不能與被征收人協(xié)商一致。如果協(xié)商不成應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師代理，提起行政訴訟或申請行政復(fù)議、提起行政訴訟而其中關(guān)于補(bǔ)償款問題是很多被征收人往往都是處于弱勢地位，所以在利益受到侵害時(shí)也不敢找律師訴諸法律維護(hù)自身的合法權(quán)益。
對于動遷企業(yè)的拆除賠償怎么算？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第45條規(guī)定：“因土地征收或者房屋征收等行為需要對土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人依照本法第征收補(bǔ)償條例的有關(guān)規(guī)定計(jì)收損失的，依法給予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償費(fèi)用由違反規(guī)定實(shí)施房屋征收行為的單位或者個(gè)人負(fù)擔(dān)時(shí)，不得超過貨幣補(bǔ)償款。”
也就是說只要是土地性質(zhì)就可以按以上各種情況進(jìn)行賠償，因?yàn)槠髽I(yè)在動遷時(shí)有可能是合法經(jīng)營，或者已經(jīng)取得了相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證證書及經(jīng)營許可證從而獲得了相應(yīng)補(bǔ)償。那么在進(jìn)行企業(yè)拆遷時(shí)如何選擇補(bǔ)償方式呢？下面以一個(gè)案例來為大家分析一下：該企業(yè)未辦理營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定屬于違法行為。
依據(jù)該條第一款國家有關(guān)規(guī)定，被拆遷企業(yè)有權(quán)要求對被拆遷企業(yè)給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收與評估辦法，作出征收決定，并向被征收人公告。
也就是說針對被征收人對征收決定和補(bǔ)償方案有最終的決定權(quán)，一般情況下可以進(jìn)行復(fù)議或者提起行政訴訟，但是在沒有復(fù)議或者訴訟程序。在此提醒各位企業(yè)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要看清合同文本約定內(nèi)容再進(jìn)行投資！避免在拆遷中自己上當(dāng)受騙！
以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時(shí)需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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