發(fā)包人與承包人之間的建設(shè)工程合同糾紛怎樣解決
在我國建設(shè)工程領(lǐng)域，發(fā)包人與承包人之間，經(jīng)常會發(fā)生建設(shè)工程合同糾紛。這是因為，工程承包合同中，當(dāng)事人對于發(fā)包人和承包人雙方權(quán)利義務(wù)的劃分，以及對工程質(zhì)量、工期等方面的約定，對發(fā)包人和承包人雙方權(quán)利義務(wù)的劃分，存在較大爭議。發(fā)包人與承包人之間的建設(shè)工程合同糾紛，是建設(shè)工程領(lǐng)域中的常見法律糾紛。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十七條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更建設(shè)工程合同中約定的內(nèi)容，不得以逾期交驗房屋或者延期竣工驗收等理由不按照約定履行義務(wù)。發(fā)包人遲延履行約定義務(wù)或者重大過失導(dǎo)致建設(shè)工程合同不能履行時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
工程建設(shè)合同是建立在雙方意思表示一致基礎(chǔ)上的，并不是一紙空文。根據(jù)《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人完成建設(shè)項目后向第三方（即發(fā)包人）進行結(jié)算并向中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任的合同。
《民法典》第577條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)不符合約定的，受損失的一方可以選擇按照合同法第二百八十六條的規(guī)定請求其承擔(dān)違約責(zé)任；選擇不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，根據(jù)雙方的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實際施工人主張順延工期的，根據(jù)其與發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)方式進行判定。
關(guān)于工期順延是否是由發(fā)包方違約所導(dǎo)致，若發(fā)包方在合同履行中存在過錯的情形下不能實現(xiàn)順延工期的目標(biāo)時可以主張工期順延請求權(quán)。若發(fā)包方?jīng)]有過錯可請求順延工期的話，根據(jù)《民法典》第583條規(guī)定，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
（一）發(fā)包人有資質(zhì)等級證書
?。ǘ┯邢鄳?yīng)的經(jīng)驗技術(shù)人員和管理人員
?。ㄈ┯邢鄳?yīng)的資金投入和技術(shù)支持
（四）承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。
實際施工人因發(fā)包方違法分包、轉(zhuǎn)包以及沒有專業(yè)技術(shù)人員等原因致使工程質(zhì)量和安全存在重大隱患的情況下也可提出順延工期請求權(quán)。若發(fā)包方過錯無法合理地實現(xiàn)工期目標(biāo)同時存在自身重大過錯可能導(dǎo)致其不能承擔(dān)相應(yīng)的工期責(zé)任時，就可以行使工期順延請求權(quán)。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?，?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
